現在７位です。咳は薬を変えて少し良くなったかなー。
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義母が自宅として区分マンションを購入したいようなことを申しております。
それ自体は賛成なのですが、原資とか所有者とかどうしたらいいかを思案中です。
義母は戸建に住んでおります。地盤はいいので災害時にも被害はさほどないのですが
いかんせん駅から遠く、車があることが前提の地域なので・・・今はいいとしても
今後さらに高齢になった時に生活していけるのか？という点が心配でした。
以前にも、自宅を売却して都心部のマンションに住み替えてはどうかと進言したことが
ありましたが、聞き入れるつもりはなさそうでした。その後、自宅のお風呂とトイレを
リフォームしており、このまま住み続ける気満々なんだなと思ったのです。
そうなると、ここが終の棲家になる前提で物事を考えないといけないなあ、と。
・・・そう思っていたのですが、先日義母の口から、今の家を売って都心に住み替えを
しようかなという趣旨の話が出てきたのです。なになに、急にどうしたのですか？
いくつかの理由が重なってそういう話になったみたいなのですが、そのうちの１つは
先日仙台２棟目を売却した時の業者さんから、感じのいい区分マンションを買わないかと
ご提案をいただいたことがあったようです。場所は確かに良かったです。ただ、義母が
一人暮らしをするのに３ＬＤＫはいらなくない？という気はしました。そこは嫁ちゃんも
気になって義母にその旨伝えたらしいのですが、義母としては今までが広い家だったのに
いきなり狭い家なんてできない、これでもかなり頑張って狭くした方だ、と主張をされて
いたそうです。こだわりポイントなのでしょうね・・・であれば仕方ないか。
嫁ちゃんが言うには、最近近隣に住んでるおじいさんに付きまとわれたりする
事案もあったので、近隣関係が嫌になったんじゃないか、という話もあるようです。
なるほどねえ。まあきっといくつかの要因が重なってそうなったのでしょう。
義母はしれっと「会社で不足分出せない？」とか言ってきます。全くできない話では
ないと思いますが、それには別の問題も出てくるはず・・・。
会社で不足分を出すと言うことであれば、立て付けとしては「社宅」を買うという形に
なるのだと思います。義母が自宅を売却し、そのお金を法人に入れて、足りない分を
融資を引くなり現金で入れるなりして法人名義で購入。それを義母に社宅として
提供する、みたいな流れでしょうか。
私はあまり社宅のスキームに詳しくないのですが、この場合義母に無償で使用借契約を
締結すると、利益供与の形になってしまうのでしょうか？なんとなくそうなりそうなので
義母には家賃を払って貰わないといけないのかもしれません。社宅なので多少安くても
いいだろうとは思いますが、ゼロ円だとちょっと問題があるのかなと想像します。
あとは不足分の融資に応じてくれる金融機関さんが果たしていらっしゃるのか？
というところもあると思います。
あと、個人的に気になっているのは、確か今の義母の自宅を義弟に相続させようと
していたと思うんですけど、これをやったらその相続できないよ・・・？ということ。
後に遺恨を残さないよう、ちゃんと指摘した上でそれでもかまわないというなら
進めてもいいのかもしれません。仙台法人の本社を自社保有できることになりますから
その点で言えば別に悪くないように思います。
義母は今週末東京に出張してきます。ここで社宅についてだとか、新築の融資に
必要な資料の話とか、諸々の課題の打ち合わせをさせてほしいと言っております。
ここまでに社宅にすることに関して調べておかないといけないですね・・・。
顧問税理士の先生にも質問してみようっと。
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