現在７位です。今日は打ち合わせと美容室。
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札幌６棟目で天井から漏水が発生してしまいました。たいした話ではなかったですが
コーキングがちょっとへたれてきているのかなあ。大規模修繕して１０年弱だしなあ。
いろんな予定が狂った三連休。出張が続いたことで身体が疲れていたのかは不明ですが
金曜日くらいからずっと咳が出て喉が痛い状態が続いています。出張先でお医者さんにも
行って、コロナやインフルといった流行り病ではないことは確認したのですが、
処方していただいたお薬を飲んでもあまり良くなった感じがせず、薬局でトローチを
購入してなめています。昨夜は寝ている時に咳が出て寝られなくなってしまい、
トローチをなめて少し落ち着いてからようやく二度寝できました。
過去のＳＮＳの投稿を見ていると、プロジェクトで長期にわたって東京を離れている時に
風邪をひきがちのように見えました。確かに、サラリーマンのお仕事で富山にいた間は
ちょいちょい風邪をひいたり、マイコプラズマにかかったりもしました。出張自体は
別に嫌いではないですが、仕事がハードな状態だと体の方がついてこなくなるのかも
しれません。見かけによらずデリケートな私です（笑）
そんなわけで、風邪をひいてしまったので、昨日は大家さん仲間と飲みに行くはずが
「そんなに咳をしているのに飲みに行ってうつしたらどうするの」「お店も迷惑だよ」と
嫁ちゃんに諭され、泣く泣く飲み会参加を断念したのでした。美味しいお店に
行く予定だったのでとても残念です・・・。
さて、なんの前置きだったのか自分でもよくわからないですが、そういった事情で
昨日は昼間買物に出た時以外は家で過ごしておりました。買い物の最中に着信が。
見ると保険代理店さんです。ああ、そうだ。１件漏水の話があったのでその相談を
本日させてくださいと言われていたんだった。帰ったら折り返さないと。
札幌６棟目は現在１部屋の空室があります。原状回復なども進めているのですが、
清掃をお願いしている業者さんから清掃の結果写真が送られてきたのですが、
どうも空室で漏水しているのではないかと思われる写真があったのです。
※漏水といっても、ポタポタ垂れるほどではなく、ちょっとシミができてる程度です
管理会社さんに心当たりがあるか確認したところ、引渡時には存在しなかったとの
ことでした。確認してきます、とフットワーク軽くチェックに行っていただきました。
チェックの結果は・・・やはり漏水していたとのことでした。１階と２階の間にある
横引きの装飾の上側のコーキングが切れてるのではないかと予想したそうです。
業者さんを手配して確認するとのことでした
その一方で、原因がまだ確定してはいないものの、退去による明け渡しから漏水が
発覚するに至るまでに、札幌で強風が吹き荒れて街路樹が吹っ飛んだ日があったそうで、
もしかしたらその影響も考えられるのでは、と管理会社さんがおっしゃいます。
もしその仮説が正しければ、もしかしたら火災保険の保険金を申請しなくては
ならなくなります。
どっちに転ぶかはわかりませんが、準備だけはしておきたいという管理会社さんの
リクエストを受けて、保険代理店さんと管理会社さんと私の３者のＬＩＮＥグループを
作成して、管理会社さんからの続報を待ったのでした。
そして管理会社さんからの一通りの報告が終わりました。
（ここもいろいろとあったのですが、中略させていただきます）
その後、保険代理店さんから電話で少し会話させてほしいと連絡をいただきまして、
出張が落ち着いた昨日そのお電話をさせていただいた次第です（ここで冒頭の話に戻る）
端的に言えば、ご報告いただいた事故の内容だとしたら、類推の域を出ない内容もあり
保険金申請は難しいかもしれない、という話でした。私も実はちょっと管理会社さんの
報告を聞いてそう思っていたところもありました・・・。
保険代理店さんには、保険金申請は今回はしません、ということでお伝えしました。
保険代理店さんは申し訳なさそうにしていましたが、特段代理店さんが引け目を感じる
必要は全くないと思います。
管理会社さんにも、今回の件を保険金申請するのは難しいという判断にしたこと、
いろいろと気を遣ってくださったことに感謝していることをお伝えしました。
管理会社さんとしては、保険をあてにせずできるだけ安い方法で修繕のご提案を
させていただくとのことです。
保険金が出なかったのは懐事情的には痛いですが、まあしょうがないと思います。
必要な修理を淡々と行い、建物の状態を改善していきたいと思います。
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