2024年10月08日
道東エリアの視察をしてきました。
現在8位です。お腹苦しいー。朝ご飯のバイキングで腹パンです。
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土曜日から本日まで釧路や近隣の道東エリアを視察しております。釧路エリアを
見に来るのは3ヶ月ぶり2度目です。前回とはまた違った視察になり有意義でした。
7月はスワさんのご案内で釧路のスワさん物件を見たり、釧路観光をしたりという
ツアーを組んでいただきました。すごく古い状態で買っている物件があり強烈でしたが
スワさんには勝算があって買っているようでした。私だったら都内であれば確かに
チャレンジできると思うけど、地方だとなかなかきついかなという印象を持ちましたが
そこはスキルの差なのでしょうねー。
釧路はなかなかいいところだったなあと思い起こした時、関東→札幌の大家会にも
釧路に物件を持っていたり、釧路に縁がある人がいたなと思ったので、会の企画として
釧路視察を考えた次第です。
前述のスワさんをはじめとした3名にそれぞれ1日のプランを組んでいただき、
3日間の視察企画を組んだ次第です。
1日目:居酒屋飲んだくれで食を楽しむツアー
2日目:スワさん物件見学と美味しい海鮮&炉端焼き発祥の地を巡るツアー
3日目:会員さんの物件見学と温泉を楽しむ合宿ツアー
3人が3人、それぞれの色を出したツアーを組んでいただき、すごく楽しみでした。
参加者も6人ほど集まり、楽しく勉強になるツアーになる予感がひしひしと。
・・・なのですが、一部メンバーがやんごとなき事情にて参加できなくなってしまい
直前でバタバタしたところもありました。私が1度現地に飛んでいたことが功を奏し
なんとか実施できそうな流れになったのは不幸中の幸いでした。
ツアーの詳細はここで細かく書くことはしません(なぜなら旅館のご飯がもうすぐ
始まるのであまり時間がないのです・笑)。
食に関しては、やはり道東は海産物が美味しいなと思ったものでした。
今はちょうどサンマが旬を迎えています。刺身も焼きも美味しく最高でした。
本当にこのサンマはサンマ好きな嫁ちゃんに食べさせてあげたいと思います。
また、中標津で飲んだ牛乳はすごく美味しかったし、宿で食べた鮭の刺身も美味しくて
お代わりしちゃいました。
温泉宿の温泉もとても気持ちよく、スタッフの方のホスピタリティも素晴らしい
ものでした。いい宿を教えていただき、ありがとうございます。
物件もいっぱい見学させていただきました。プレゼントやステージングなどの工夫で
入居者様を獲得している事例、前から話は聞いておりましたが、実際に見せていただき
なるほどと腑に落ちたのでした。また、現地のステージングの設置や撤収に関して、
遠隔地からどうやって対応しているかという話も教えていただき、目から鱗でした。
ただ、投資エリアとしてどうかと言われると、人口減少も半端ないので、悩ましいと
思いますね・・・。先人も楽じゃないという話をしておりましたし。
一緒に行った会のメンバーとの親睦も深まり、とても有意義な出張だったと思います。
本日昼の便で東京に戻ります。暑いんだろうなー東京。こっちは20度切ってますよ。
とはいえ帰らないわけにもいかないので、帰ります。お疲れさまでした!
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