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札幌出張最終日。管理会社さんと打ち合わせやコミュニケーションを図る一日でした。
中盤はフェス中心でしたが、最初と最後はびしっと仕事しましたよー。
木曜日から月曜日まで、４泊５日の札幌出張。うち、金曜と土曜は夏フェス完全中心で
同じ夏フェス中に管理会社さんにビールをおごったりＢＢＱを振る舞ったりしながら
歓談してコミュニケーションを深めたり、ちょっとだけお仕事の話をしたりという程度で
一応お仕事も若干やったとは思っているものの、本格的に仕事したかと言われると
なかなかハイと答えづらい状態であったように思います。
ただ、来年は夏フェスに管理会社さんの方をこちらがチケット代を負担してお呼びする
形をとる予定もあります（今年送迎などで便宜を図ってくださった札幌１０・１１・
１３棟目の管理会社さんの方です）。管理会社さんとのコミュニケーションを
しっかり図り、仕事を円滑に進めることは大事ですからね。そういう場を作ることが
大事なことなのは言うまでもないことでしょう。
まあそんなお話はさておき、昨日の出張報告です。
日曜の朝までオールナイトで夏フェスだったので、日曜は時差ボケ（？）の解消に
努めるにとどまりました。夜ちょっと前述の管理会社さんやデザイナーさんと一緒に
晩ご飯を食べに行ったくらいです。何とかここでうまく生活時間を元に戻すことが
できたのでよかったです。
月曜はホテルをチェックアウトした後、その足で札幌１２棟目の管理会社さんのところに
顔を出してきました。到着早々、社長とランチミーティングです。議題は多岐にわたり
時には仕事と全然関係ない話も。そして利回りが低下した札幌の新築を購入しているのは
●●●●●の顧客の方ばかりという話とか、新築の企画屋さんに土地を卸したものの
自分で再販したいと思わない場所なのに６．５％で建てて売るくらいに土地の売り物が
ないという話など、不動産にまつわる業者さん目線でのお話もあれこれと伺うことが
できました。貴重な知見ってやつですね。ありがとうございます。
その後事務所に戻ってスタッフの方と他愛もない話をしていたところ、管理担当の方が
なにやら書類を持って私のところにやってきました。渡された書類を見ると、
「入居申込書」と書いてあるじゃないですか！札幌１２棟目の空室、月曜の朝に
お申込があったそうです！私が行く直前に流れてくるなんて素晴らしい〜。
入居申込書を見ると、ＩＴ系の会社の北海道の子会社さん。年収も申し分ありません。
サラリーマンのお仕事で本体の会社さんとはお付き合いがあります。間違いなく
固い入居者様と見ていいでしょう。即、審査承認でいいと思います。
管理会社さんもＯＫの見解でしたので、決定ということで。ありがたいです。
管理担当の方も来社した日に良い報告ができてよかったと嬉しそうな顔をされて
おりました。その後は夏フェスの雑談に花を咲かせました（現地でビールとＢＢＱを
振る舞った相手の一人が彼です）。
他のスタッフの方で誕生日の方がいるという話を社長から聞いたので、ランチの帰りに
スイーツを買って振る舞ったり、いろいろとだらだらと過ごさせていただきました。
お仕事の邪魔をしちゃったかもしれません。失礼しました。
そこから移動して、札幌７棟目の管理会社さんへ。ちょうど社長が外に行く直前でしたが
他の方は残っておられたので、あがりこんでお話をしておりました。
今、札幌７棟目で一番問題になっているのは漏水です。原因不明の漏水のせいで、
調査費用がどんどん出て行ってしまっています。いやー、かなりきついです。
原因がわからないと保険金請求対象になるかもわからないし、ドキドキしています。
管理会社さんもある意味同様で、原因がわからない中入居者様との折衝などをしつつ
調査して当たりを付けても外す、を繰り返す無限回廊。これも精神的にくるものが
あるだろうと推察します。
詳細な報告をしていただけるのですが、技術的な話や現場の様子がわからないと
理解が難しい話なども増えてきており、私自身も（決して良くないのですが）
「理解できてもできなくても何かが変わるわけじゃない」と思うようになってしまい
報告を理解することを若干放棄してしまっていました。管理会社さんもそれは察して
くれていたようで「あ、心を閉ざした、と思いました」のようなことを仰っており、
やっぱ伝わっちゃうんだなあと反省をしたのでした・・・。
でもその場にいた別のスタッフの方も「それは聞いて理解してどうにかなるものでも
ないのでしょうがないですよ」と言ってくださったので、その言葉を信じることに
しようと思います（自分に都合のいい情報ばかり取り入れる主義）。
なお、札幌７棟目の漏水に関しては、落ち着いたところで集中連載しようと思うので
今は詳細は控えさせていただきます。
そんな感じで、２つの管理会社さんを回って、打ち合わせや報告、情報交換など
いろいろとこなしてきた一日でした。
ちなみに家に帰る時、飛行機が羽田の混雑と羽田の雷雨の影響で大幅に遅れてしまい
終電を逃してしまったのは痛恨の極みでした・・・。疲れたから早く帰って休息を
とりたかったんですけどね・・・。おかげさまでちょっと寝不足なので、今日はきっと
テレワーク中に少し仮眠をとるだろうと思います（勿論許可を取ってから）。
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