現在５位です。体重計に恐る恐る乗ったら増えてました・・・。お昼少なめにしよ。
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昨日はスワさんの埼玉ＲＣ物件を見学させていただきました。見たことなかったので
結構興味深かったです。駅から遠くても稼働率がいいという話でした。
私とスワさんはブログ書き始めの時期も割と近く、不動産歴も今となっては
近しいタイミングなので、懇意にしていただいております。
なぜ「今となっては」なのかというと・・・これが１０年前とか１５年前であれば
１年程度の差は大きな差だったのでしょうけど、時の流れがそれを曖昧にしてくれた、
みたいな意味合いです。だってブログ開始から３年が経った時点で、どっちかが
どっちかの１年前からスタートしてれば「１年も先輩」という言い方になるのが
自然じゃないですか。でも１５年とか経ってると、１年の差なんてどうでもよく
なるのですよ。高校くらいだと１個上の先輩が絶対権力を持つけど、中年サラリーマンは
１年くらいの年齢差は誤差である、ということです（伝わってるのだろうか）
なので、スワさんとは不動産を始めた頃合いもブログを書き始めた頃合いも同じくらいと
いうことで、仲良くしていただいているということです。
スワさんの物件はいっぱいお邪魔させていただいております。
石川県の物件は全て見学させていただきました。
北海道の物件は１１棟北海道道央ＡＰ以外は全部見せていただきました。
埼玉の物件だけは全部見ていませんでした。
あ、戸建も道東の戸建以外は見てないかも。
戸建を加味すると、７棟１戸を見せていただいたのに対して、４棟３戸を見ていないと
いうことになりました。あれー、もっと見てると思ったけど意外と数字が拮抗してた。
数字にしてみると体感とイメージが違うって、割とよくありますね・・・。
先日、スワさんから「埼玉ＲＣ見てなかったよね？見学会やるけど来る？」と
お声がけをいただき、喜んで参戦してきました。日程的にはちょっとしんどかったですが
興味のある物件だったのでなんとか調整してはせ参じた次第です。
埼玉の南部の物件で駅から遠いという前情報はありましたが、それ以外の情報は特に
ないまま参加表明したのですが、後から届いた参加案内を見ると、集合は都内の駅に
なっています。南の方だから都内ってことかー。そしてタクシーで１０分程度という
案内に、本当に駅から遠いんだなということを感じたのでした。
当日は福岡から戻ってきて直行でしたので、スーツケースをゴロゴロさせながら
集合場所の駅に到着。先日釧路にてご一緒した方の顔が。知った顔だと思って
会話しているうちにスワさんも登場して見学会の始まりです。
リフォーム前のお部屋とリフォーム後のお部屋を見せていただきました。
いずれも２ＬＤＫの間取りです。
リフォーム前の方はかなり玉砕気味でした。入室すると空室独特のあの臭い。
タバコのヤニ、謎のシミ、壁にパンチ、結露など考えられる範囲であらゆる生活上の
不具合のオンパレードになっておりました。
キッチンは取り外されていたので、汚くて処分が確定になっているのでしょう。
小さなお子様がいらっしゃって、１０年くらいお住まいになっていたとはいえ、
だいぶハードな状態だなと感じました。
原状回復のお見積が２００万オーバーということでしたが、管理会社さんと調整して
必要なところと不要なところを明確にして、必要な分については工事を行うという
段取りで現在進めているとのことです。
見せていただいた北海道道東ＡＰよりは状態はいいけど、再生させるのも大変だろうなと
想いながら見学させていただきました。
そしてリフォーム済みの同じ間取りのお部屋へ。おー、奇麗になってますねー！
さっきのお部屋がなかなかハードだったので、普通に仕上がっていても感動する
マジックです（笑）
このタイル風の壁紙、いいなと思いました。本物のタイルと錯覚するんですよ。
あれ？と思って触ってみたら、普通の壁紙でした。質感があっていいなあ、と。
どこかで真似したいと思いました。
物件取得の経緯などもお聞かせいただき、ためになる見学会でした。
ありがとうございました。
その後、タクシーがアプリを使っても全く捕まらずに、ちょっと遠い別の駅に
バスで向かってから懇親会の会場に向かうというアクシデントがありましたが
なんとかギリギリオンタイム（正確には若干遅刻）で懇親会へ。
はじめましての方も多く、また、このご時世でもものすごい勢いで買い進めている方も
いらっしゃり、刺激を得た時間でした。そういった方とも是非今後交流を深めて
いければいいのかなーと思っております。
スワさんおよび幹事の皆様、今回はどうもありがとうございました。
勉強になりました！
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