現在８位です。今月は時間に追われることが多かったわー・・・。
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サラリーマンの出張のついでに、不動産関係の用事も済ませてきました。
出張先が金沢だったので、富山で仕事ができるなと思ったものでして。
私が不動産を持っている拠点は、主たる地域として札幌と東京、あと多少持ってる
地域として仙台と富山があります。仙台は２棟、富山は１棟なので、他の地域と
比べると棟数が少なく薄い印象は否めませんが、仙台は嫁ちゃんの実家があるので
土地勘もあるし伸びしろもあると思うので是非取り組みたいですし、富山は富山で
土地が安い割には家賃が高く場所を選べば入居付けも順調という市場環境が魅力なので
取り組みたい地域ではあります。
ちなみに、上記で言う「富山」は「富山市」に関してのコメントですが・・・
私が持っている地域は残念ながら富山市ではないので、この法則は当てはまりません。
富山市内でほしいなーと思います・・・。私が持っているエリアは田舎なので、
問い合わせが月に２〜３件くれば上出来な場所ですから（苦笑）
なので、どうせなら売ってしまって、そのお金で富山市内に土地を買うとかの方が
メリットがありそうだなと思っております。
既存の物件が富山県にあること、将来的に富山市で何かちょっとできればいいなと
思うことなどを踏まえ、富山には何かチャンスがあればお邪魔するようにしています。
先週はサラリーマンの会社の出張があったので、それを少し延泊させていただいて
現場を見たり現地の方と情報交換をさせていただいたりしてきました。
（勿論延泊分は自腹です）
富山１棟目は空室があります。先日まで募集ができていなかったという残念なお話も
ありましたが、それはそれで今は募集が始まったんだからいいじゃないかと割り切って
捉えることにしています。グチグチ言ったら何かいいことが起こるんだったら
グチグチ言いますけど、そんなことはまずありませんからねえ。
何はともあれ、現場を見ることで気が付くこともあるかもしれません。
せっかく富山に行くのだから現場を見てきましょう。
ちなみに本当は管理会社さんと飲みに行きたかったのですが、それに関しては
振られてしまったので実現しませんでした（笑）
ということで（？）、富山に移動して、最近富山に移住されたお友達とランチ。
割と久しぶりにお話をしましたが、富山を満喫されているようで何よりでした。
今投資している地域を基本的にはほとんど売って、富山で買い進めたいという話を
されていました。富山は市場が小さいので、あまりライバルが増えるのは好ましく
ないのですが〜（笑）
富山１棟目をまだ見たことがないお友達だったからか、そこそこ富山市内から
距離があるにも関わらず、乗せていってくれるというお申し出をいただいてしまったので
ありがたくご厚意に甘えることにしました。助かります！
道中ではよもやま話をしつつ、現地では室中をチェック。エアコンが無事に設置されて
いることを確認しました。はじをかいていると連絡があった箇所に関しても、
うまく目立たないように施工してくれていたので、このままでいいかなという判断に。
しかし、富山の管理会社さんは水栓に封はしないのですねー。台所、トイレ、お風呂、
洗濯排水口を確認しましたが、いずれもラップで封とかそういうことはされておらず。
となると地域的にこれが一般的ということなんでしょうかね？今度管理会社さんの
窓口をしてくれている仲介店の店長さんに聞いてみようかな。臭いやコバエなどが
そこから入ってくる懸念はあると思うんですよね。実際、一緒に行ったお友達が
「換気しておきましょうか」と窓を開けてくれましたし。
その後は富山市内に戻ってお茶をしながらダラダラ。途中で札幌７棟目の漏水の件で
あまり良くない知らせが届いたため、保険代理店さんと緊急会議のお電話をしましたが、
それ以外はお互いの近況とか最近の融資事情といった話をしておりました。
夜また合流しましょうということで、いったんホテルにチェックイン。雑務を済ませたり
ゲームをしたりしていれば、あっという間に夜の時間です。
本当はもう一人会う予定だった大家さんがいらっしゃったのですが、その方が
リフォーム作業が忙しくてなかなか動けず、合流が夜になってしまいました。
結局、昼間会った大家さんも含めて皆で居酒屋に集合して飲んだくれましたとさ。
私があまり積極的に使っていないX(Twitter)界隈の話なども聞けました。
普段聞かない話を聞くのって楽しいですね。
そして翌日も少し人と会ったりしつつ、東京に戻ってきたのでした。
昔に比べて、出張した後家に帰った時のほっとする感じや疲れた感じが増してきて
いるような気がします。歳をとったってことかなあ・・・。残念だけど人間は老いていく
動物なので、こういう変化も前向きに捉えて楽しんだ方がいいのでしょうねえ。
逆に、今の健康状態は今だけなのだから、今やりたいと思うことはできる限り今やって
しまうのがいいのだろうとも思います。
お会いした皆様、お付き合いいただきどうもありがとうございました。
また遊んでやってくださいー。
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