現在４位です。今日は大家さん仲間と大家さんの作った温泉に行ってきます。
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東京１６棟目（仮）の融資の承認が出ました。小さな戸建なのでたいした規模には
なりませんが、ひとまずこちらも購入確定になって安心です。
今日はこれからお出かけしないとだし、義母が家に来ているので、手短なブログ更新で
ご容赦ください。
要点だけ絞って言えば「融資の承認が出ました」という話です。良かったです。
・・・いくらなんでも要点絞りすぎですので、もうちょい書きます。
まず何の融資かと言いますと、築古借地戸建という脂っこい物件の融資でした。
東京によくある昭和の狭小戸建です。４０平米前後くらいの小さな小さな戸建。
東京３棟目の敷地が一部借地なのですが、その借地の管理人さんと話をしていた際に
同じ地主さんの借地で買ってほしいのがあるんだけど、という流れで買付を入れることに
なりました。
詳細は過去ブログをご参照ください。
その１
その２
その３
残念ながら、こちらは借地管理人さんのご意向で民泊ＮＧとなっております。
なので、大きくは儲からないだろうと思っています。ただ、隣の区画が売りに出る時に
借地管理人さん主導で３区画を２区画にまとめて、今どきの建売が作れるくらいの
広さの土地にして開発業者さんに売却したい意向があるということでしたので、
その時の土地相場によっては多少は儲けが出るのかな？と考えております。
そこで儲けが出なくても、賃貸で回してちょっとした収入は得られると思いますので
あまり心配はしておりません。指値もそれなりに通りましたし、リフォームも最小限で
問題ないはずなので。
そんなに大きな金額ではないのですが、借りられるなら借りておきたいところですし
札幌１３棟目（仮）も現金決済なので融資を使っておこうと思い、メインバンクさんに
融資を申し込みました。
そして私も他のバタバタがあり、すっかりこの件に意識が向いていなかったのですが
よくよく考えるとけっこう時間が経っているんですよね・・・。
仲介業者さん兼借地管理人さんが「こんなに審査が遅いのは初めてです、一体どうなって
いるんですか」と私に連絡をしてきた時に、確かに遅いぞ？と気が付きました（汗）
１ヶ月半くらい経過していました・・・。
支店長から、他のややこしい融資案件でちょっと後回しになっちゃっていて申し訳ないと
以前連絡をいただいていたのですが、そこから先連絡をいただいておりませんでした。
そうだそうだ、どうなってるんだろう、さすがにそろそろ返答欲しいよね。
問題ないと思うと口頭では伺っていましたが、本部の承認が出たら安心できますし。
ということで、支店長に電話して、仲介業者さんがしびれを切らしているんだけど
状況どうなってます？と確認。今本部に最終の資料をあげているところなので、
近々回答が出ると思うというお話でした。
そしてその翌日、支店長から「承認出ました」とのご連絡をいただくのでした。
よかったよかった。仲介業者さんにもそのことをお伝えして、安心していただきました。
今は細かい手続きの話を進めております。地主さんから貰う承諾書に実印を押すとか、
契約と決済は同日でいいのかとか、地主さん指定の司法書士を使っていいかとか。
ようやく具体的な話が進み始めた、という感じです。
リフォームの手配もしないとなあ。今回は超表層リフォームしかしないつもりなので
いつもの施工業者さんに依頼するのも申し訳ないかなー。でも相談してみよっと。
いろいろ細かいことで書きたいことはあるのですが、お出かけもありあまり時間に
余裕がないため、この辺で打ち止めにしておきます。ひとまず無事に融資承認が
出てくれてよかったです。
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