現在６位です。今頃になって札幌行きの準備をばたばたと進めています。
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札幌７棟目でエアコンの設置を要望されているお部屋がありましたが、結局最終的に
この部屋にエアコンを無条件で設置することで確定としました。
札幌も最近はエアコンを設置しないと無理な暑さが続くようになってしまいました。
１０年前はエアコンなんてなくても窓さえ開ければ過ごせるのレベルだったのですが
あの頃は札幌で３６度を記録するなんて夢にも思っておりませんでした。
それでも東京のじめっとした暑さに比べれば体感温度はだいぶ楽なんですけど、
そうは言っても今までそんな暑さを体験してこなかった札幌の方からすれば、
これはとんでもない暑さであると言わざるを得ないのだと思います。
そもそも関東に住んでると、エアコンなしなんてありえないんだが！？という感覚を
持ってしまうので、むしろ今までよくエアコンなしで過ごしていたねという言い方に
なってしまうのかもしれません。
夏の札幌は涼しいので大好きです。涼しく夏を過ごすには札幌はいいところなので
本州の暑くなる地域のお金持ちの方は、是非札幌にセカンドハウスを借りていただき
札幌の経済を回してほしいものです。できれば私の物件を借りてください（笑）
・・・とまあ何のパフォーマンスなのかもよくわからなくなってしまいましたが、
そんなわけで札幌は最近こそたまに暑いけど基本的には涼しい夏であるということが
伝わったのではないかと思います。え、伝わってない？それは私の文章校正能力が
稚拙だからなのでしょう。とにかく涼しいけど最近ちょっと暑い日もあるんです。
ということで、エアコン設置のニーズが高まっている札幌。私の保有物件に関しても
札幌８棟目では全面導入、札幌１２棟目は新築時からエアコン設置ありという状況です。
札幌６棟目、札幌９棟目は生活保護の方を狙った物件なのでそこまでの設備投資はせず、
札幌１０棟目、札幌１１棟目も将来的に土地として売却予定なので設備投資は基本的には
行いません。残った札幌７棟目は現在入れ替わりごとにエアコンを導入しております。
で、この札幌７棟目で既存の入居者様からエアコンを設置してくれないと退去するかもと
いう話を頂戴しております。そういう言い方はしていないだろうと思いますが、
要約すると、大家サイドで負担してエアコンを設置するべし、という話でした。
少し家賃上げたいみたいな話も、それだったら別のところに引っ越すという感じで
管理会社さんとしてはエアコン設置してほしいなあと考えているのだろうなと。
実際、こちらのお部屋は長期入居のため、原状回復の費用がかかることは確定的です。
その意味でも退去はない方が助かるのです。
ということで、私としては設置の方向で調整でいいんじゃないかなと思っていました。
あとは義母がそれでＯＫするかどうか。そして義母と話すには見積が必要です。
管理会社さんにはお見積をお願いしておきました。
先日、そのお見積の結果が届きました。冷房専用機を設置する前提で１５万程度。
以前はもっとエグイ価格だったような気がするのですが、多少こなれてきた？
２０万くらい覚悟していたのですが、今回はそこまでには至らなかったです。
管理会社さんもくらしのマーケットの業者さんとかに聞いてみたりするなどの
コスト低減活動はしてくださっているようですので、その結果なのかもしれません。
何にしてもありがたいことです。
なお、元々エアコンを設置する前提で作っている物件しかない本州とは感覚が違うため
本州価格とこの価格を比較してはいけません・・・。
この見積を義母に転送し、工事をすることに対して許可をいただきました。
義母の傾向としては、新規募集時に付加価値としてエアコンをつけることについては
抵抗があるようなのですが、既存入居者様からのリクエストになると、多少高くても
対応してくれる傾向があります。入居者様の生活のことを考えて、しゃーない、やるかと
いう結論を出しがちです。私たちが誰のお金で事業を成立させてもらっているかを
きちんと理解しているということで、すごくいいと思っております。
義母のＯＫも出たので、管理会社さんにご連絡して施工の方向で調整をいただくよう
手配をさせていただきました。入居者様が快適に末永く過ごしてくださいますように。
これで短期退去なんかしたら原状回復を東京ルールに反しないレベルで徹底的に
請求しちゃうぞ（ぼそぼそ）
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