現在９位です。今回のドラクエウォークのイベント、ちょっとめんどいなあ。
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富山１棟目のエアコン交換工事を終わらせました。自前で業者さんを手配しました。
特に安くなったわけではないのですが、ポイント分くらいはメリットあったかな？
入居者様にご不幸があり、退去となってしまった富山１棟目。しばらく満室でしたが
これによって１部屋空室ができてしまいました。
立地がいいとは言い難い、いやむしろ立地が悪いとすら言ってもいいくらいなので、
一度空室になると埋まるのに時間がかかるだろうなということは予想ができます。
満室になるまでに年単位で時間がかかりましたからね・・・。でも満室になってからは
トラブルも退去もなく落ち着いたものでした。
どう考えても駐車場必須の立地なのに、駐車場を借りてない入居者様がいらっしゃり
不思議な感じもあったのですが、自転車を使っているとか、通院の都合で借りている
（この方が今回ご不幸があった方です・・・）とか、それぞれ理由があったようです。
さて、今回の入居者様が生前「エアコンの調子が悪い」ということを仰っておりました。
管理会社さん経由でその話を聞いたので、管理会社さんで修繕したらいかほどになるか
概算を確認した上で、細かい仕事を色々とお願いしている業者さんにも金額感を確認。
大きな差はなかったのですが、私がお願いしてる業者さんの方が若干安かったので
それならということでそちらの業者さんに対応を依頼したのでした。
しかし、そこから入居者様と音信不通になってしまいます。どしたん？といぶかしむ
気持ちでしたが、連絡がついた時に業者さんが確認したところ、体調が悪くて入院を
しているので、退院したら工事を・・・という話だったそうです。
入院したまま亡くなったのかなあ。なんか切ない。
結局、入居者様が存命の頃に工事を行うことはできなかったので、この機会に改めて
エアコン交換の工事を行うことにしました。管理会社さんが原状回復を行い、
うちでお願いした業者さんがエアコン工事を行い、最後に管理会社さんが美装を行う、
という段取りにしないといけないですね。
管理会社さんにエアコン工事を行う旨をお伝えし、工事の日程と工程を確認。
美装はエアコン工事の後に実施した方がいいという見解は管理会社さんも同様でしたので
こちらでエアコン工事のタイミングを図り、時期をお伝えすることにしました。
次に、エアコンの施工業者さんに連絡して、原状回復工事の完了日程を伝達。
いつならエアコン工事に入れるか、私が施主支給するエアコンの配送日と配送場所を
どうするか、などを決めました。
そしてこの話を管理会社さんに伝達し、美装に入る日程を決定していただきました。
地味な作業ですが、大事な作業です。この辺がグダグダになると、バッティングなどで
現場がおかしなことになってしまいます。
ということで、工事を進めていただきました。昨日がエアコン工事の予定日でしたが
施工業者さんから官僚の報告と共に設置写真が送られてきました。既存のエアコンより
新設のエアコンの方が小さかったようで、はじをかいてる状態になっているとの報告が
あがってきておりました。うーむ、まあそれはもう仕方ないか・・・。
管理会社さんにもエアコン工事が終わった旨はお伝えしました。これでだいたいは
片付いたかな。あとは入居付けがうまくいくことを祈るばかりです。
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