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東京１４棟目で退去予告が入ってしまいました。しかも３月末。うーむ・・・。
仕様は悪くない部屋なので決まると思いますが、時期が悪いなあと。
東京の物件はここまで退去もなく感じが良い繁忙期でした。今年は東京１５棟目の
立ち上げが忙しくてあまり既存物件の面倒を見る余裕がなかったので、助かります。
このまま何事もなく繁忙期を終えてくれれば、あ、東京１棟目は申込をゲットして
くれれば、と思っておりました。
そういえば東京１棟目のフォローもしないとだなあ・・・。
この物件だけ管理会社さんが異なるので、個別のフォローをしておかないとです。
で、他の物件は皆同じいつもの管理会社さんなので、そんなにフォローしなくても
うまいことやっといてくれるわけですね。なので安心してお任せモードです。
そしてこちらの管理会社さんからは今回全く動きの連絡がなかったので、今年の繁忙期は
動きなしと私の中でほぼ結論づいておりました。
しかしそうは問屋が卸さない・・・。しかもこのタイミングで。なかなか最悪です。
先日、管理会社さんから連絡がありまして、東京１４棟目で退去予告があった、と。
まだ１年ちょっとなのにもう退去ですかー・・・。うーむ。
退去の理由はまだわからないのだそうです。仕事関係なのか、ご結婚なのか。
先日ネズミが出たという話をされたお部屋の方だったので、それが原因？と一瞬
勘ぐったのですが、管理会社さんからはネズミの問題は解消したと連絡をいただいたと
話を聞いていたので、たぶんそれではないのだろうと思います。あーでも一度ケチが
つくとそこに痛くなくなったりもするかもしれないから、そういうのはあるかも？
ていうか管理会社さんが事情をわからないってどういう状態なんだろう？それはそれで
気になってしまいます。理由を話してくれなかったとかだと、何かしら問題があって
そうなってしまったという可能性もありますよね。うーむ。
ま、考えても仕方ないか。気にしないことにします（あっさり）
話をして、前回と同じ条件で募集を開始していただくことにしました。
まだ１年半前の話だし、相場はそう大きく変わっていないだろうと思います。
・・・とは思ったのですが、気になることもありまして。
ちょうど東京１４棟目の募集が終わったくらいに新築ＲＣが近隣で大量に供給され、
１ＬＤＫの間取りが結構増えているんです。もしかしたら供給過多になってしまって
相場が崩れてないかな？とか。でも最近は家賃も上がっていると聞いているし、
多少バランスが崩れても相殺できるかなー？
あと、供給過剰で埋まらないんじゃないかというところもちょっと気になります。
先日も近所で新築ＲＣが２棟くらい竣工したようですし。
今回空き予定になったお部屋は１ＬＤＫ間取りなので、新築ＲＣと間取り的には
競合します。価格は勿論木造である東京１４棟目の方が安いので、純粋な競合とは
言えないと思いますが・・・。ちょっと気になります。
しかも退去予定日が３月末。いやもうちょっと早く退去していただけると・・・
なんて思ったりしますが、管理会社さんもその辺は気を遣っていると思いますので
相談のうえでこの日程ということになってしまったのでしょう。
いろいろ気になることは多いのですが、ひとまずこれで進めようと思います。
管理会社さん、よろしくお願いします。
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