2024年02月14日

仙台2棟目で夜逃げ発生。

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仙台2棟目、知らぬうちに空室増えておりました・・・。いろいろ問題を起こしていた

おじいさんが夜逃げ同然の感じでいなくなってしまったとのことです。



家賃帯が低めだからなのか、仲介業者さんがそういう人を呼び寄せてしまうのか。

以前より仙台2棟目の入居者様は癖のある方が多いと感じておりました。

ちょっとしたことでもガンガンメールをしてリクエストをしてくる入居者様とか、

Gが万単位いる部屋になっても住み続ける入居者様とか、窓からタバコをポイ捨てする

ことをやめられない入居者様とか・・・。あまりに役者揃いのため、義母が自主管理を

断念して管理委託するほどでした。



その中でもずっと「困った入居者様だなあ・・・」と思っていた入居者様がいます。

(G様がいる間はG様が一番でしたが、彼はもう引っ越したので)

それが本日の主人公であり、結果として夜逃げ同然にいなくなった入居者様です。



この方は生活保護を受給しているのですが、過去に滞納をしたり、競馬詐欺に

引っかかったり、(自主規制)されたり、どうも詐欺の片棒を担いでいるのではないかと

疑わざるを得ない行動をしてみたりと、なかなかやんちゃな感じのおじいさんでした。

義母もマークしており、あれはちょっとやばいというモードだったようです。



とはいえ、生活保護を受給している方なので、使い込みさえしなければ家賃はそこから

払っていただけます。その意味では多少の問題行動があったとしても、財務安定の

観点からは問題ないだろうと。どうしても管理会社さんが管理しきれないなどの問題が

発生するようであれば別ですが、そうでないならこのままお住まいになっていただくのが

いいのかなと思っておりました。



先日、仙台2棟目の空室ってそういえばどうなったのかなと思って、管理会社さんに

状況どうですか?とLINEをしました。しかし返事がありません。繁忙期なので、

賃貸仲介の方が忙しいんだろうなと思って、義母に今空室何室?と聞いたところ・・・



「●●●がいなくなる、○○○が夜逃げだから5室空きになりました」



・・・パワーワード来ましたねえ。いなくなるって蒸発ですよね?それはそれで

ワイルドだけど、夜逃げの方が今回の主役のおじいさんなので、今日はその話題を

掘り下げていこうと思います。蒸発の方はまた後日。



夜逃げの詳細はあまり義母からは引き出せなかったので、もうちょっと落ち着いたら

管理会社さんに改めて聞こうと思っていました。そしてそこからさらに数日後、

夜中に管理会社さんからのLINEが返ってきました。繁忙期なので忙しそうですねー。

お身体に気をつけて業務を遂行いただきたいところです。



昨年末より行方不明状態となっているそうです。そのため、区役所では保護一時停止の

措置をとったとのこと。周囲の入居者様から情報を募ったところ、昨年末に大型家電のみ

運び出す引越作業を行っていたという話があったそうです。これを受けて、区役所も

もう戻ってくることはないだろうと判断し、保証会社さんと連携して1月末退去という

扱いにすることで話を進めたということでした。



話の内容からするに、残置物が色々あったのだと思いますが、保証会社さんが

処分をしてくださったのだろうと思われます。保証会社さんがいてくれて良かった。

ありがたいことです。保証会社さん的にはいい迷惑でしょうけど・・・。



1月末退去で募集は開始しているのだろうと思いますが、原状回復はどうなってるのか

ちょっと気になるところです。あと1階なのがねー。でもあの物件はご高齢の生活保護の

人も多いから、その意味では1階の方が好ましいすらあるかもしれません。

そこまで大きなマイナスにはならないでしょう。それに2階も3階も空いてますしね!

え、目から水が?べ、別に泣いてなんかいないんだから!



気になったことがあるとすれば、「1月末で解約の方向で予定しております」と

2月半ばの今言っていることくらいでしょうか。まだ確定してないのか・・・?

遡及して解約扱いにできるとかありなの!?と家主の立場としては思わなくもないです。

まあそんなこともあるんだろうなというくらいで納得するしかないですけどね。



いろいろ残念ではありますが、管理会社さんの頭を悩ませるトラブルメーカーが

いなくなったということで、管理会社さんの業務負荷が提言されることに関して

前向きに捉えるしかないかなと。



とにかく今、仙台2棟目に空室が集中しているので、これを何とか改善して貰うことが

急務であろうと考えます。管理会社さんにはお手数をおかけしてしまいますが、

引き続きご対応をよろしくお願い致します。



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posted by ひろ* at 09:32 | Comment(0) | 仙台2棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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