現在６位です。昨日の疲れからか、すっかり朝寝坊してしまいました。
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札幌７棟目でビルトインキッチンが故障したという話がありました。
修理の手配をしましたが、果たしていくらかかるのだろうか。ちょいビビります。
昨年は散々だった札幌７棟目。ずっと退去もなく静かな物件だったのですが、
昨年は長期入居の方ばかり５部屋（だったかな）も退去ですよ。長期入居の上に
２ＬＤＫの間取りだから原状回復のお金もかかるし、大変でした。義母が全然お金が
貯まらない、むしろお金が減っていくとブツブツ言ってました。まあそうだよね。
数百万単位でお金が消えたもんなあ・・・。ダメージでかかったですわ。
しかも、ここのところ札幌でもエアコンの設置も必要になってしまいましたからねえ。
募集時にエアコンの要否を確認し、エアコンが必要なければ家賃を下げるとしたものの
全員エアコンが必要という話で・・・。東京と違ってエアコンも高いんですよね。
元々エアコンなんか想定していない作りだからなのか、工事費が高いのです。
それもまた辛かったなあ。
そんなこんなで結構大変でしたが、相変わらず入居付けは悪くなく、昨年最後に空いた
お部屋も申込をサクッといただけました。家賃は近隣相場に比べて割と高めに
設定をしているようなのですが、管理会社さんの腕前がいいのか、その大変さが
あまり感じられないくらいの早さです。その点は本当にありがたいです。
これ以上退去や故障、原状回復がなければいいのですが、まあ現実はそうもいかない、と。
今回も札幌７棟目の管理会社さんからちょっと残念なご連絡がありました。
一つの連絡はありがたいお話で、入居申込をいただいていた方と無事に契約まで
締結することができました、というお話。これは良かった話ですね。
もう一つが・・・冒頭で書いた通り、ビルトインコンロの故障の連絡でした。
札幌７棟目は私の物件にしては珍しくそこそこ仕様がいいやつです。
ガスのビルトインコンロがついております。見栄えはいいのですけど、故障などが
あった時に辛いんだですよねー。
今回はまだ修理費のお見積をしてもらっているところなので、具体的にいくらかかるかは
まだわかりませんが、５年前に壊れた時の見積書を引っ張り出してみると８万円台。
今は更に高くなって層な予感です・・・。辛いなあ。１０万は覚悟した方がいいのかなあ。
家賃１ヶ月分以上余裕でぶっ飛びます。
とはいえ、入居者さんに快適に暮らしていただくためには、こういった出費も
しょうがないことです。ガスコンロが使えないということだと、生活にも支障が
出てしまうでしょうからね。さっさと修理して元の状態に戻さないとです。
（お財布には辛いですが・・・笑）
入居者さんが快適に過ごせるよう、こちらも適切な対応を心掛けたいと思います。
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