現在８位です。最近支払ばっかりしている気がする。
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札幌６棟目の除排雪にかかる費用がなかなかのエグいやつです。
物価高騰やガソリン高騰のダメージがここにも出ているようです。
札幌はご存じの通り雪が大変多い地域です。雪国特有の対処が必要になる場所です。
前面道路が６メートル以上ない場所は行政による除雪が入らないので人気がないとか、
ロードヒーティングの方が勝手に雪が溶けるので人気があるとか、そういう札幌特有の
あるあるＴＩＰＳもあります。
札幌は気温が低いという特徴もあり、これによって北陸地方の除雪ともだいぶ状況が
異なるのです。北陸は意外と０度以下にならないので、噴水のように道路から水を
ジャージャー出して雪を溶かすという手法が主流です。他方、札幌でそれをやると
夜中の０度以下の気温のせいで道路がスケートリンクになってしまいます。
除雪はできても別の問題が発生するため、札幌では融雪剤をまいたり除雪したりする
方法が一般的です。この融雪剤が、車を錆びさせたり、コンクリートのクラックを
増やしたりするという話もあるんですけどね。
最近の新築物件は、駐車場部分にロードヒーティングを設置することが多いです。
ロードヒーティングとは、その名の通りアスファルトの下に電熱線や温水配管を遠し
道路を温めて雪を溶かすものです。
札幌では除雪が重労働と認識されておりますので、ロードヒーティングを入れている
物件では除雪の手間が省けるということで人気があります。
他方、ロードヒーティングはランニングコストがかかります。熱を発生させるのだから
その分お金がかかるのは当然ですよね。電熱線なら電気代が、温水配管なら灯油代が
かかります。札幌１２棟目は灯油を熱源としているようなので、たぶん温水配管の
ロードヒーティングが導入されているのだと思います。
人気はあるけどランニングコストが高いのが難点でしたが、最近のロードヒーティングは
センサーで雪が積もった時だけ動くような仕組みもあるそうです。札幌１２棟目は
その仕組みにしているので、灯油代は月２万前後でした。まあそれでも充分高いですが、
センサーがない場合はもっと高いみたいなので・・・。これでもマシな方ではないかと。
さて、本日話題にする札幌６棟目ですが・・・いかんせん古いアパートですので
立派な設備はついておりません。そもそも駐車場がないためロードヒーティングはなく、
道路は４ｍくらいしかなく行政による除雪も入りません。除雪に関しては最低の環境で
あると言わざるを得ないでしょう。
そのくせして、地域的に雪が積もりやすい場所なので降雪量は市内では割と多く、
雪庇もできやすいし、雪が道路付けのない面の小さな庭みたいなところに溜まりまくる、
という何とも言えないダメな環境になっております。雪に関しては逆方向のエリート。
それが札幌６棟目なのです。
なので、毎年雪関係で悩まされています。雪庇が落ちて隣家のドアノブを壊したり
１階の窓を割ったり、２階の手すりをひしゃげたり・・・。事故のオンパレードです。
しかも雪庇を落とした後排雪するにも、道路面ではないから人手で運ばなくてはならず、
普通の物件よりお金がかかるのですよね。なんともはや。
今年もその悩みが早速やってきました。雪が今のところ少なくていいなと思って
いたのですが、いよいよやってきましたよ。管理会社さんからの雪庇の報告が。
毎年恒例とはいえ、かなり憂鬱になりますね。
今年も雪庇が育ってきているということで、雪庇落としで確か３万だか５万だかと
言われました。排雪は別に調整しているということで、そこから追加料金です。
※雪庇落とし：屋根に積もった雪が地面に落ちて事故を起こす前に落とすこと
排雪：除雪した雪を排出・撤去すること（除雪は雪を除けるだけです）
そして排雪のお見積が先日届いたのですが、これがまた１０万オーバーの凶悪な
お値段になっておりました。昨年より高いやんけー。生活保護世帯が中心の４部屋の
小さいアパートなんだから、雪庇落としと排雪だけで普通に１ヶ月分の家賃が
ぶっ飛ぶ計算になります。
管理会社さん曰く、今回の排雪は４トントラック７台分必要という話でした。
管理会社さんもびっくりしたそうですが、そのくらい必要なのだそうです・・・。
ガソリン代も高騰しているしで、こんなお値段になってしまったとのこと。
いやちょっときつすぎでしょーこれは。正直、排雪しないって案はないの？と
聞いてしまいましたが、１階の窓が雪で埋もれている状態で、１階の人は当たり前の
ように排雪してくれると思っているらしいです・・・。あとは万が一隣家に溢れたら
まずいと思っているというお話もありました。
排雪の業者さんも混雑しており、今お願いしてもすぐには入れない状態なので、
発注だけでも今すぐ行ってほしいんです・・・と管理会社さんには決断を迫られます。
しょうがないので電話で発注の依頼をしました。
賃貸経営は辛いなあ。お金かかることが多いですよ。とほほ。
この１回だけで排雪は今後発生しないといいなと強く思います・・・。
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