現在６位です。本日の夕方からサラリーマンの仕事開始（前泊で移動です）。
応援クリックよろしくお願いします→
札幌１２棟目の管理変更後の状況ですが、すっかり書きそびれていたものの空室は無事に
入居申込になり、そして新たな退去予告が出てしまいました。
なんか年末はサラリーマンの仕事とか東京１５棟目の各種調整とかいろいろありまして、
既存の賃貸物件に対してあまり気が回っていなかったようにも思います。
あ、元々そんなに気にしてないじゃないって？それを言われたら何も言えません（苦笑）
前管理会社さんから新管理会社さんへの引継もつつがなく終わり、１部屋退去予告の
状態で募集がスタートしておりました。前管理会社さんは客付がやたらと強くて、
２週間で満室にしてきましたから・・・そこまでのレベルは求めないにしても、
ある程度の期間で埋めてくれるんじゃないかという期待はしておりました。
このお部屋は１２月半ばに退去になりましたので、原状回復の要否に関しての
報告を１２月後半に受けました。その際に、１２月前半に申込をいただいたが
他の物件に決めたとのことでキャンセル、その後別の申込をいただいているが
これもまだ迷っているみたいで今日中に決めるよう促している、ということが
書かれておりました。いい感じに引合取れてるみたいで何よりです。
そしてそこから少し経った年末、オーナー審査の依頼が届きました。どうやら無事に
お申込をいただけたようです。よく聞くと、今日中に決めるよう促した人は結局
キャンセルしたということでした。３度目のお申込で今度こそ成立ということです。
最近は気軽なキャンセルが多すぎますねー・・・（汗）
三度目の正直でお申込をしてくださったのは、新卒で病院に内定を貰っている方でした。
病院ならお給料も属性も高い方ですね。ありがたいです！できれば末永くお住まいに
なっていただきたいところです。
オーナー審査をお願いしますと言われたので、迷わず承認です（笑）
新管理会社さんの募集能力は、今回の事例であれば前管理会社さんと遜色なし、
ということがわかったので良かったです。
これで札幌１２棟目は満室返り咲き・・・と言えれば良かったのですが・・・
そうは問屋が卸さない、です。なんせ入退去のハイシーズンですから・・・。
はい、ほぼ同じタイミングで退去予告のお知らせが届いてしまったのです。
この物件、引きはいいけど退去も早いんだよなあ。これは前の管理会社さんの頃から
ずっと感じていたことではあるのですけどね。標準的な札幌の物件と比べると
狭いお部屋になっているので、ある程度仕方のないことと受け入れるしかないと
頭ではわかっているので、あまりどうこう言うつもりはありませんが。
今回は１Ｋのお部屋で新築当初の家賃の方ですので、ここももう一息家賃を上げて
募集できるのではないかと期待しております。ましてや繁忙期ですしねー。
決まるギリギリの高めを攻めていきたい気持ちはあります。
いずれにしても、管理会社さんからのご提案待ちですね。
ということで、管理変更後も今のところ順調な滑り出しと言っていいのではないかと
私は思う次第です。引き続き、どうぞよろしくお願い致します。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
