現在７位です。早くテレワーク開始しないと・・・。
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東京８棟目の入居審査は無事に通過となり、本日から入居の運びとなりました。
つつがなく進んでくれてよかったです。これで満室返り咲き。
冒頭の話と全然関係ないのですが、結局４連休は最終日に失速してあまり進まず、
以下の内容が残ってしまいました。
・部屋の書類の片づけ
・水槽の水交換
・領収書整理
・２７日の引落の準備
引落に関しては本日昼休みを使って入金させて終わりにしないとまずいやつです。
水槽の水交換はまあ来週でもいいかな。部屋の書類も収納を追加で購入はしたけど
そこに書類を入れるプロセスには至っておりませんが、緊急性はないのでまたの機会に。
一番やばいのは領収書かなと思っています。個人の着地を見るのにそろそろ情報を
出さなくてはならないので、できるだけ進めておきたかったのですが・・・。
結局未着手になってしまいました。
昨日は朝ゆっくりめに起きて猫の世話してブログ書いたら午前中が終了してしまい、
ランチを外で食べてから晩ご飯の食材の買い出しでスーパーに行き、ポケモンドーナツを
思わず買ってしまったり、書類の収納棚を無印で買ったりして帰宅。戻ってきてから
洋服棚の整理をやって、領収書に取り掛かろうと思ったら嫁ちゃんがこれから龍が如くの
クライマックスなので一緒に見ようと言われ、２時間ばかり一緒に見てました。
（ラストシーンでちょっとうるっとさせられちゃいました）
その後関東→札幌の大家会の幹事会で来年の運営について議論。白熱してしまい
２時間も打ち合わせてしまいました。終わったら晩ご飯で、一日が終了。
領収書、やばい。札幌出張中にやるか・・・？
ということで、尻に火が付いた状態で領収書をやる羽目になりそうです。
これがある程度着地が見えないとふるさと納税をどこまでやるかも見えないし・・・。
いろいろと難しいので、なるはやで終わらせるようにしたいと思います。
そんなことをやっていた昨日でしたが、管理会社さんから東京８棟目の入居審査について
連絡がありました。結論としては冒頭に書いた通り審査ＯＫでご入居いただけることに。
ありがたいです。
ＢＢＱやってる間にお申込の連絡のＬＩＮＥが届いていたので、ＢＢＱに参加されていた
入居者様とはその情報をシェアしております。
・日本生まれの外国籍の男性
・中型犬１匹
・入居希望日が１１月中
あまり書きすぎるとアレなので、ふわっとこのくらいにしておきます。
若干気になったのが、中型犬１匹なら他の物件で受け入れてくれるんじゃないの？
という点と、入居希望日早すぎて何があったの？という点です。
正直、東京８棟目は家賃が高いです。近隣より１万円くらい高いです。
普通にＲＣマンションに住めるお値段です。コミュニティや多頭飼いといった
付加価値をつけているからこその強気設定なのですが、１頭しか飼ってないなら
他にももっといい選択肢があるんじゃないかなーとか思ったり・・・。
そして入居希望日が短いお客様は傾向として何か怪しい傾向があるという経験則も
あります。
この辺について、管理会社さんが面談で一通りヒアリングをしてくれたようでして、
理由がはっきりしました。急いでいる理由はなるほどと納得のいく内容でしたので
この点は特に問題なし、たぶんうちの物件にした理由もその急いでいる理由があって
すぐ入れるところにしたいという気持ちから来ているのかなと類推できました。
（細かいことはブログでは伏せさせていただきます）
管理会社さんとしては、入居の方向で問題ないと思うという結論でしたので、
私からも入居の方向で進めていただくようお願いをしました。
ひとまずこれで東京の空室は東京１棟目のみに。東京１棟目は管理会社さんが
異なるので、東京のメインの管理会社さんの物件は全部満室になったことになります。
この調子で順調に満室キープできますように。
そして入居者様がコミュニティに溶け込んでくださいますように。
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