現在７位です。二日酔いにはなってないけど、なかなか眠い・・・。
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昨日は東京８棟目で入居者様等や関係者、犬好きの方などを交えてのＢＢＱでした。
回を重ねるごとに運営に慣れてきていることを自分でも感じられました。来春もやろう。
昨日に引き続き、東京８棟目の話題です。ペット共生型コミュニティアパートを
標榜する物件です。ペットの多頭飼いを推奨するという珍しいコンセプトで運営を
しております。
なぜペットの多頭飼いを推奨するのか・・・多頭飼いＯＫにしている物件がそもそも
少ないので、そこに差別化された物件を作るチャンスがあるのではないかということを
考えたため、というのが一番大きな理由です。ありふれたアパートを作っても集客は
徐々に厳しくなることでしょう。それであればコンセプトを設けて、コンセプトだけで
勝負できるようにするのはどうか、と思ったのです。
ペットは今後もニーズは伸び続けるだろうと思います。多頭飼いはハードルも高く
家主側も建物に傷とつけられたり鳴き声でトラブルになったりしないかということを
気にして、なかなかＯＫを出せないと思っております。ニーズはあるけど参入障壁は高い
ビジネスモデルであれば、メリットは多く利益もあがりやすいと考えました。
木造物件なのでそもそも遮音性とかは担保できません。となると、コンセプトのような
過ごし方を実現するには、お互い様の精神で許容して貰うことが必要なのだと思います。
許容できるためには知ったうえで感情面に働きかけることが大事なので、周りの家で
吠えたり暴れたりしている動物がどんな子なのか、飼い主がどんな人なのかがわかれば
そこに何らかの許容の感情が生まれるのではないかと考えました。
なので、コミュニティを設けて住んでる人のお互いの人となりがわかるように
運営をすることにしました。誰の犬だようるせーな、ではなく、あそこの部屋の
ワンちゃん吠えてるけど大丈夫かしら、という気持ちになれば、多少のことは
許容してくれるだろうという見込みです。
今のところ、この目論見はそこそこうまくいっているように思います。騒音に関しては
軽度〜中度くらいのものは特に話題にならないし、共用部も皆さんが割と掃除して
くださっていたり、レイアウトなんかも自分たちで使いやすいように適当にうまく
やってくれたりしております。愛着を持って住んでくれているような気がします。
そのコミュニティの形成という観点で、年に２回ほどＢＢＱを庭でやっています。
コロナ禍の最中はあまり実施できませんでしたが、コロナも落ち着いてきたので
ぼちぼち再開をしております。今年は春と秋の２回開催としました。
今回は秋の陣です。入居者様に告知をする前に、お友達で運営を手伝ってくれる
物件関係者の方やワンちゃんを連れて遊びに来てくれる方に声をかけ、日程確認。
そこから入居者様の中でも来てくれる可能性が高い人数組と個別に日程確認。
このプロセスを経て決まった日程で全体に告知する、という感じです。
土曜日に買い出しと下ごしらえ、日曜日に本番という日程で実施しております。
買い出しも意外と楽じゃないのですよ。カーシェアで車を借りて、コストコに行って
必要な食べ物や飲み物を買って、家で嫁ちゃんに手伝って貰いながら食材を切ったり
下味をつけたりします。持ち物チェックして、不足しているものを買い出しに行ったりも
します。実は意外と手間がかかっているのですよ。
そして当日。再度カーシェアで車を借りて、現地に荷物を持っていきます。
家で最後の準備を済ませてから、現地にゴー。
お呼びしたお友達の皆様には、焼き物係とか設営係とかの役割をお願いしています。
あとはワンちゃん連れてくる係の人も。今回もゲストワンちゃんが１匹来てくれました。
大変ありがたし。
入居者様も半分参加してくださり、大変盛況でした。１室空室なので６組がＭＡＸ。
その中で３組が顔を出してくださり、皆さん二次会まで遊びに来てくださいました。
物件の住み心地の話とか、最近の周りでの話題とか、そんな話も聞けました。
生の情報は大変ありがたい。
結局半日に近くずっと飲み食いを続けており、確実に太ったなと戦々恐々としています。
でも皆さん楽しんでくれたようなので良かったです。
来年以降もこの試みは続けたいと思います。
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