現在４位です。急いで家を出なくては。
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札幌９棟目の売値を少し下げました。利回りにして１％くらい分の減額です。
問い合わせがないことにはどうにもなりませんからねー。
札幌９棟目はボロい木造アパートです。駅からもかなり遠く、正直なところあまり
アドバンテージがない物件です（苦笑）
外壁塗装とかもきちんとやってはいないし、いつぞやの台風で外壁の一部が落ちるという
事故も発生しました。間取りも三点でもユニットでもないバストイレ一緒の部屋が
あったり、本当に６畳１間のくそ狭い１Ｒがあったりで、なかなか普通に考えると
厳しい物件です。しかもテナント比率も高いときたものです。
私自身は２０％オーバーの利回り、土地値くらいのイメージで購入しているので
それでも特に問題はないのですが、これがもっと高い値段だったら私は手を出せないと
思っています。
それなのに、その思いっきり高い価格に設定し、市場に出しています（苦笑）
強欲な守銭奴ですね、はい。何ら否定ができません。でももしかしたらこの価格でも
気に入って買ってくれる人はいるかもしれない、などと淡い期待を胸に抱きながら
買った時の１．５倍以上で売りに出してみたのでした。
売却は管理会社さんに一任しました。２棟も売っていただいておりますし、次の物件も
期待したいところなので。あまりうるさいことは言わず、業者さんの言うがままに
売ってもいいかなと思ってはおりましたが、最初くらいは高い価格を設定させて
いただきたいと思い、先ほどの１．５倍以上の価格としました。
売り出しを開始してから１ヶ月ちょっとが経過。先日、管理会社さんから連絡があり
「問い合わせが１件しかありません」と（笑）
欲張りすぎたみたいです。今どきなら決して悪い利回りじゃないと思うけどなー。
やっぱり間取りや立地を見て引いてるか？
ということで、社長に言われるがままに利回りを１％上げる形に価格改定しました。
買った時よりは高い金額ですが（当時２０％超なんだから当たり前か）、まだまだ
利益がしっかり残る金額です。これでまたしばらく様子見ですね。
ちょっと今日は出張などもあって時間がないので、この辺でサクッとブログは
終わりにさせていただこうと思います。出かける準備しなくては。
珍しくブログランキング４位と上位なのに手抜きですみません。
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