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東京１５棟目（仮）の融資の行方ですが、支店レベルでの内諾は貰いました。
共同担保をがさっと入れることを条件に・・・（汗）
８月早々に売買契約にこぎつけた東京１５棟目（仮）。メインバンクさんが是非
購入時の融資をしたいという話だったので、それじゃあということで融資案件として
持ち込むことにしました。
築古木造なのですが、２０年で購入＋リフォームの一部くらいまで面倒を見て
いただけそうという好条件。とはいえ、小さな金融機関さんなので、そんなに金利は
安くないと思います。きっと２％台でしょうね。洗練された投資家の皆様から見たら
金利もっと安くしてから喜べやと言われそうですが、まあ仕方ありません。私の実力は
こんなもんだという自覚もあるので、お取引をしていただけるだけでもありがたいと
謙虚な気持ちで受け止めております。
あちらからそう言ってくるくらいなのできっと問題ないだろうと思っておりましたが、
その後１ヶ月経過してもまだ融資は決まらず。あれれー？ちょっと雲行き怪しい？
などと思って支店長に聞いてみたら、今回の物件を担保設定することができないと
本部が言い出しており、その対応で動いているところなのだそうです。うーむ。
細かい話は過去ブログをご参照ください。
じゃあどうする？という話に関しては、私が融資を受けている物件の返済が進んで
担保余力が少し出てきているから、それを共同担保に入れてほしいという話でした。
まあそれで済むならいいかと思ったのですけど、その方向になると現在売り出し中の
東京３棟目を売り止めにしなくてはなりません。せっかくここにきて具体的な
問い合わせが入ってきたというのにー。現金化のチャンスを棒に振ってまで買うものか？
という気はしたのですが、もう売買契約もしちゃったしなあ。
とりあえず支店長には、できれば共同担保取らない方向で進めたいという話は
してみました。一応それも含めもう一度持ち帰って検討していただけるという
話になったので、まずはその進捗に期待したいところです。
しかしそこから数日で、今度は東京３棟目の仲介業者さんから問い合わせがありました。
確度高めな問い合わせがあり、この辺の資料持ってないか、みたいな。うぬぬー。
仲介業者さんにかくかくしかじかと状況を説明して、もう一度支店長に電話をして
本当に共同担保不可避なのかを確認、不可避ならやむを得ないので売り止めということで
話を進めることにしました。仲介業者さん、申し訳ない・・・。
そして支店長に電話するも、外出しており捕まらず。支店長から折り返しがあったものの
今度は私が会議中で電話に出られず。そんなこんなで丸一日ロスしてしまいました。
昨日ようやく電話がつながり、会話をしたものの、やっぱり共同担保なしのルートは
難しそうなので、できれば売り止めでお願いできませんか、と。
確実に売れるなら、売ったお金で買ってもいいんですけどね・・・。でもそこはちょっと
疑問が残るなと思ったので、やむを得ず売り止めの選択をすることにしました（泣）
くぅぅ。
世の中ままならないものですが、これで融資の話が進んでくれるはずなので・・・。
買って直して貸して売る。売る時にきっちり回収してやろうと意気込むことにします。
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