現在８位です。昨日は義弟と嫁ちゃんと３人でホムパ的なものをし、食べすぎました。
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仙台１棟目で長期入居の方が引っ越す可能性が出てきたのですが、義母の引き留め？で
引越しないことになったそうです。素晴らしい。
義母が「今年はイレギュラーが多すぎるわ」とぼやいていたのですが、確かに仙台法人は
再難続きだった気がします。いつも安定していた札幌７棟目でバカスカと退去が出て
原状回復に鬼のような費用がかかる、いつも安定していた仙台１棟目で退去が出る、
いつもドタバタしている仙台２棟目は大量のＧを使役する入居者様が登場する、
などなど。イベントの多い一年だったと思います。ってまだ夏だからこれからまだ
何か起こるかもしれないのかー。憂鬱です（苦笑）
今までのパターンだと、ドタバタするのは個人で持ってる物件が多かったです。
代表格は札幌８棟目と札幌９棟目。あとたまに札幌６棟目あたりも。
東京の物件は割と安定してますが、東京１棟目の引きが悪くて苦労することはあります。
東京法人の持ってる物件だと、富山１棟目が決まりにくいってのはありますけど、
決まらないだけでトラブルが起こりやすいわけじゃないんですよねー。
仙台法人の物件は、こういう「決まりにくい」「トラブルが起こりやすい」という印象の
物件はあまりありませんでした。仙台２棟目を買ったことでそこは少しトラブルが多い
印象になりましたけど、それまでは安定銘柄ばかりでした。
なので余計に目立つんですよね。変な物件があると。
そんな安定物件が多い仙台法人が持っている仙台１棟目のお話が本日のテーマです。
長期入居されていた方の退去の危機が勃発しておりました。
義母のところに入居者様から謄本やら印鑑証明書やらが欲しいと言われたのだとか。
細かいことは義母と入居者様の間で話をされているため、私はよくわかりませんでしたが
どうも市営住宅に移るために書類が必要だと言うお話のようです。
この入居者様は購入前からずっとお住まいになっている方で、義母に対しても死ぬまで
済むからと宣言されていました。そこそこいい年齢ではあるものの、元気いっぱいで
物件に何か異変があると知らせてくれたりしてくれる方です。
一生住むって言ってたのにどうしたの！？とびっくりしたのですが、どうやら身内の方の
意見がそういうものだったみたいです。義母曰く、弟さんから何かあったらオーナーに
迷惑がかかるだろうから市営に移った方がいい、などワーワーと言われているのだとか。
市営住宅であれば、万が一のことがあっても市が面倒を見てくれるだろうから、という
理由で勧めているみたいです。
しかしそう言ってる本人は体調が悪いので引越を手伝うことはできないとのことです。
義母としては、この入居者様とはうまくやっているし、今年は長期入居の方が
抜けるケースが多くて大変だから、できれば抜けてほしくないと思っています。
そして、弟さんの言ってることは「自分が面倒ごとを引き受けたくないだけでしょ」と
否定的に捉えております。まあ確かにそう言われればそうかもしれませんね。
民間の賃貸住宅で姉に何かあったら、自分のところに相続だの請求だの来るかもと
思って、市営住宅にしろと言っている可能性はありそうだなと思いました。
ただねー、私の意見としては、退去もまあそれはそれでありだったのではないか、
というところもありました。まず長期入居の方で家賃が安いんですよ。今なら絶対
その値段では借りられないって価格です。そして弟さんが危惧するように、うちで
孤独死とかされちゃったら処理が大変だろうなと思うのです。この物件、自主管理なので
その点でも義母への負担は大きいだろうと。孤独死まではいかずとも、認知症などが
発祥する可能性も否めません。
なので、私自身はどちらに転んでもまあ受け入れればvいいんじゃないかと考えます。
出なければ出ないで今後も退去の可能性が極めて少ないお部屋が生まれるし、
出たら出たでレントロールが良くなります。
義母が「出てほしくない」と考えるなら、それに沿って行動するのもいいだろうと
思いましたので、私が上述した内容はあえて黙っておきました。
そして数日後。義母からＬＩＮＥで「●●さんが引越やめるって♪」と連絡が。
引越する体力に自信がない、場所が気に入っている、などの理由で引越に至らず、
ということでした。
義母からも、万が一の時のことは考えていますから、と伝えたとのことです。
具体的に何を考えているわけでもないと思いますけど（笑）
だったらこれを機会に見守りサービスくらい設置してもいいんじゃないかなーと
私は思ったので、それも含め義母と一度話をしてもいいかなと思いました。
実際、孤独死されて日にちが経過して発見されるとキツイですからね。
そこだけ回避できるならいいんじゃないかなと。
目先の空室は回避できましたが、課題は残ったなあという感じです。
義母ともこの辺もうちょっと詰めていきたいと思います。
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