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太陽光発電所の売却に関してコンタクトをとったので、その結果など。
札幌出張中の隙間時間に仙台法人が持っている太陽光発電所の売却についての
問い合わせをしました。三人の方からご紹介を受けたのですが、うち二人の方は
同じ仲介業者さんを紹介してくださっておりました。保有し続ける意向の方からも
既に売却済の方からも同じ仲介業者さんの紹介を受ける、しかもその紹介してくださった
大家さんは二人ともやり手で仕事に厳しい印象ですから・・・期待が持てそうです。
仙台法人が持つ太陽光発電所は２区画あり、うち１区画を私が保有しております。
もう１区画は友人が保有しています。紹介を受けた残りの１社に関しては大手のため
高圧２５０ｋＷｈでは動いてくれず、隣地の２６０ｋＷｈを加算した５００ｋＷｈなら
もしかしたら動いてくれるかもしれない、というお話でした。なので、お隣も前から
売ってもいいかもみたいな話をされていたので、巻き込めるなら巻き込もうと
しております。
さて、お二人が推薦してくださった１社にまずは連絡を取ってみました。
その場でざっくりとした情報をヒアリングされ、手元のシステムに打ち込んで
概算の査定金額をすぐに伝えてくれる形でした。このスピード感はいいですね。
金額は私が予想していたよりも低めの金額に抑えられておりました。
その金額だと利回り１３％半ばでの売却となります。うーん、もう一声利回り欲しい。
粗々の情報で出した概算、かつ売電金額は少し抑え目に評価しての概算金額という
ことなので、きちんとした査定をして貰ったら上振れ余地はあるのかもしれません。
でも大きく上振れはしないだろうなあ。
ＦＩＴによる売電開始がいつなのかが、金額の査定に割と影響しているみたいです。
私の場合は２０１５年１２月なので、今年の冬で丸８年経過することとなります。
その辺も影響しているのでしょうね。期間が短いということで。
もう１社に関しては細かい情報を出さなくてはならないようなので、フェスの後で
情報をかき集めて提示してみようと思います。その際、今回査定していただいた
会社さんにも詳細情報を出してみようかなと。そしたら多少評価が変わるかもと
期待をしております。
できれば利回り１１％くらいで売りたいんですけどねー。そうすると手元にお金が
なかなか残せると思いますので。それを原資として借入の返済が進められます。
キャッシュフローが出る体質に改善していきたいところです。
あと、顧問税理士の先生にもメールをして、太陽光を売却した時の手残り金額の
シミュレーションをしてほしいと依頼しました。消費税とかガッポリ持ってかれると
思うので、それも加味していかほど残るかを試算してみたいと思います。
首尾よく動ければいいんですけどね。さてどうなることやら。
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