現在７位です。金のかかる話ばかりでうんざりですね〜。
応援クリックよろしくお願いします→
仙台２棟目で気持ち悪い事件が起こってしまいました。いわゆるひとつのＧという生物が
大量に部屋の中で発生しているという事案です・・・しかも入居者様普通に住んでるの。
仙台２棟目は想定していた以上に埋まりが悪く、管理会社さんも含めてなりふり構わず
とにかく埋めようという方向で対処を進めてまいりました。その結果、一時は満室になり
今は１部屋空きという状態まで改善しております。
しかし、その副作用として、割と訳ありっぽい人でもホイホイ入居させてきたので
管理が大変という問題が出てきました。昔持ってた札幌２棟目とか札幌３棟目のよりは
だいぶ落ち着いていると思うのですが、比較対象が悪いだけでした。
義母はストレスばかりで手に余るとイライラしっぱなしでしたので、管理を任せても
いいんじゃないですかと進言。本人もそれがいいかなと考えたようで、ここまで色々と
面倒を見てくださった管理会社さんに管理委託をすることになりました。
義母的にはそれでもまだ仙台２棟目に腹を立てているようで、ことあるごとに売りたいと
騒いでいます。まあ今の財務状態だと売って現金を手元に用意したくなりますし、
売ったお金を元手に新築の１つや２つを準備したくなる気持ちもよくわかります。
ただ、仙台２棟目もまだ購入して２年とかそんなレベルですので、もう少し保持して
残債を減らしてから売ってもいいんじゃないの？という気はしております。
でないと手元に残るお金が少なくなってしまいますから。
とりあえず今は保有しているので、保有期間中の利益の最大化を考える必要があります。
しかしまあ、この物件もいろいろな事件が起こる傾向にあり・・・。
その中でも今回の事件は特大級のインパクトがあるものでした・・・。
以降、この話の主役となる昆虫のことを「Ｇ」と表記させていただきます。
（名前を呼んではいけないあの御方、とでも思っておいてください）
６月半ばくらいに、義母のところにお住まいの方からお電話があり、Ｇがすごいと
連絡を受けたと管理会社さんに報告しておりました。まだ自主管理の名残で義母のとこに
連絡が直接届いてしまうのかー、Ｇということはどこかに不衛生な部屋があって発生源に
なってるのかな、くらいは思ったのですが、深く気にはせずにおりました。
仙台法人の慰安旅行の前日のことでした。猫をペットホテルに預けて仙台に移動する前に
駅でお茶を飲んでいたら、仙台２棟目の管理会社さんから着信あり。こっちに直接電話が
来る時はたいていややこしい話か物件情報の時なんだよなー、後者だといいなー、とか
思いながら電話を取りますと・・・残念ながら前者の話でした。
結論から言えば、とんでもない量のＧが発生している部屋がある、ということでした。
目視で確認できるレベルで百匹以上いるだろうなと思われる状態だったそうです。
・・・想像しただけで吐き気が。気持ち悪すぎる。
入居者様の中にだらしない方がおり、エアコン工事か何かで侵入した時にすごく汚くて
まずいなと思ったことがあったそうなのです。今回、その方の部屋の中がＧの発生源に
なっているという状況でした。
恐ろしいことに、この方それだけ大量のＧと同居生活をしているそうです・・・。
害虫駆除の業者さんが訪問したら、普通に目視でＧがごそごそ大量に動いている部屋の
中から出てきたのだそうで・・・。
いやごめん、上半期で一番気持ち悪い案件ですよこれ。生理的に無理！キモイ！
聞いてるだけでゾワゾワして鳥肌もんですわ・・・。
これだけ大量のＧとなると、部屋から出しただけで大惨事なので室内での害虫駆除作業を
するしかなく、そんな部屋に突入する勇者を探す必要もあるし、室内でしか処理する
ことができないので手間もかかる、と。概算で３０万はかかってしまうだろうという
管理会社さんからのコメントでした・・・。このコストを高いと責めることができる人が
いるだろうか（いや、ない）
こんなひどい状態にしたことを受けて、管理会社さんは区役所に抗議したそうです。
（この入居者様は生活保護の方なのです）
しかし区役所は全くやる気なし。お金を出す気なんてさらさらない雰囲気の対応に
終始していたとのことでした。ほんとイラつく対応ですね、こちとら法人住民税とか
固定資産税とかいっぱい払ってるんだからサービスしたっていいだろうよと（ぷんすこ）
管理会社さんとしては
・害虫駆除はもうやるしかないので実施する方向でお願いしたい
・該当の入居者さんはまた同じ事故を起こす可能性が極めて高いので追い出す方向にする
・入居者さんの借家人賠償責任保険で費用が補填できないか交渉してみる
ということを仰っておりました。はい、もう全面的にそれで進めてください。
私はＧと同居できる人間など恐ろしくて入居者さんとして迎えたくありません・・・。
ちなみにその後、建物の火災保険の保険代理店さんにも電話して、こんな状況なんだけど
保険とかどうなんですかねーと相談しましたが、目を白黒させて（るような雰囲気を
電話口で醸し出していた）、過去に害虫駆除で保険金が出た例は・・・うーん・・・
ちょっと思いつかないです・・・みたいな感じの回答でした。まあそりゃそうですよね。
あまり期待できないだろうなあ。
ちなみにこの話、慰安旅行前に義母に聞かせたらせっかくの旅が台無しになりそうだと
思ったので、週明けまで黙っておくことにしました。さすがにちょっとこれはねー。
しかもそれと同じようなタイミングで札幌８棟目の６０万の原状回復の話も来るし。
出費がでかいわ、Ｇショックで発狂することが予想されるわで・・・。
電話の概要を聞いた嫁ちゃんからは「こち亀にＧの話あったけどそれみたい」と。
さすがにドン引きしていて、珍しく不動産のことなのにいろいろ聞かれました。
そりゃーインパクトあるよね・・・。
週明け、義母に報告したら案の定「信じらんない！」「ありえない！」と。
そりゃそうですよね。耐性のある私でもさすがにこれはそう思いますし。
その後義母の話によれば、管理会社さんからは入居者様を退去させてから駆除に入るけど
（当然ながら）そんなすぐに出ていけないということで調整をしているそうです。
役所がちゃんと動かないと知らないぞ？のたれ死んでも知らんからな？
（実際は居住権が強く設定されているのでそんなことはできないでしょうけど）
信じられない所業をする人がいるものだということと、仙台の役所が●ソだということを
最後に書き綴って、本日のブログは終了です。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
