現在７位です。サラリーマンの仕事内容が変わったので不動産に注力できてない感。
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今年はトラブルが多くお金が出ていく一方な感じがします。そんな年があるのも
仕方ないとは思いますけど、キャッシュフロー的には辛いですね。
半年が経過して、今年一番印象に残っているニュースはやはり太陽光発電所で
ケーブルが盗まれてしまったことでしょう。先日よりブログにて報告しておりますが
ほんとシャレにならん事態です。太陽光発電所、１円も稼働していない状態ですから。
返済は発生するけど収入はないなんて大損です。そりゃ保険はかけているので、
そこで何とかなると言えばその通りですが・・・防犯対策に追加投資しなくては
ならないですし、保険は使えば次回からの掛金が上がってしまいます。
平穏無事であるに越したことはないのです。
今年は札幌７棟目もなかなか大変です。退去の当たり年で、半年で４部屋の退去。
どれも原状回復が数十万クラス。全部合わせたら恐ろしい金額になります。
ゆうに２００万はオーバーするでしょう。
あとは東京３棟目で入居者様過失による漏水があったとか、東京５棟目で雨漏りの
疑いがあるとか、仙台１棟目で漏水がどうのこうのとか。そんな水廻りのトラブルも
頻発しているような印象です。
あとは今後ブログネタになる予定ですが、仙台２棟目のＧ事件、札幌８棟目の
ブレーカー事件などお金がかかりそうな大物の事件も列をなして控えております。
近所の町内会の方に東京２棟目の目の前にある街灯の件でリクエストをいただき
危うくうちがお金を出して街灯を修繕することになりそうだったり（管理会社さんが
いろいろ調べてうちじゃないと突き止めてくれたので良かったです）。
東京６棟目では隣地の方からうちの物件にインターネットの回線を留めさせてほしいと
お願いをされたりもしました。この辺はお金がかからないので平和な話だなと
思ってしまうくらいです。
不動産賃貸業は不労所得ではなく苦労所得である、とは先人の大家さんが遺した
名言だと思います。まさにその通り。不労所得って何？めっちゃ気苦労多いやん！
という感じです。借入の返済とか決算とか領収書とか、そんなところにも気苦労は
ありますし、今回列挙したようなトラブルも勿論気苦労の一端となります。
まあそうやって苦労をする代わりに、自分の身体を働かせなくてもお金が入る仕組みが
構築できるわけなので、そこに大きな問題は個人的には感じませんけどね。
どこかで苦労をする対価がお金なのだ、と思えば大きな問題ではないと思います。
でもお金がポンポン出ていくトラブルでの気苦労は嫌だなー。。。
今年はそういう気苦労の多い年だと思います。
今日は早めに会社に行かないとなので、なんかあまり中身のないことをだらだら書いて
お茶を濁させていただきました。すみません！
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