現在１０位です。変な寝方してたせいか身体がバキバキになっとる・・・。
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土日で札幌出張です。昨日は札幌６棟目、札幌９棟目の管理会社さんの社長と
ちょっと久しぶりに飲んできました。
６月にも関東→札幌の大家会で札幌出張を予定しておりますが、その時はどうしても
会の動きを中心に考えなうk手はならないため、あまり個人的な動きは取ることが
できないだろうと考えております。そしてこの週末少し空きがありました。
突発的に札幌に行くことを決め（と言っても１週間前くらいなのでそこまで突発でも
ないかな）、最近お会いしていない方をピックアップしてアポ取りをしました。
あと来月の関東→札幌の大家会のイベントをご支援いただく方との打ち合わせも設定。
昨日は午前中東京３棟目関連の打ち合わせをした後（これはこれで別記事で書きます）
札幌行きの飛行機に乗って、新千歳空港入り。そこから札幌に入ってホテルに
チェックイン。少しホテルで休んだら、もう管理会社さんの社長と飲みに行く時間。
ということで慌ただしく出ていきました。
札幌６棟目、９棟目の社長とは割とちょいちょい会っています。あちらも東京出張が
それなりの頻度であるので、声をかけられれば飲みに行くことも多いです。
ただ、最近はあちらも忙しいのか声をかけていただいておらず、私は私で東京で
会ってるからいいやと札幌に来た時はスルーする、という感じになっていました。
ここの社長、割と物件出してくれるからなあ・・・。たまにはコミュニケーションを
取っておかないといかんなと思い、札幌に行くので飲みませんかとお声がけを
させていただいた次第です。
そんなわけで飲んできたわけですが、最近はブツ上げもあまり状況が芳しくなく
あまりいいものは出てきていないのだとか。ボロイ建物付きの土地があがりそうだから
新築やろうかなと思ってる、土地値次第だけど７％前後にはなると思う、なんて
言っていたので、その情報出てきたら私にもくださいと言っておきました。
札幌も１０年前から見たら土地値は倍ですからね・・・。そりゃ収益性も悪くなるわ。
最近の値上がりっぷりがすさまじく恐怖すら覚えます。まだ上がるのか、それとも
この辺で止まるのか。先のことは正直全然わかりませんね。
あとは民泊の失敗話や社長の婚活の話、あとは他愛もない話で時間は過ぎていきました。
社長のお気に入りの子がいるガールズバーのハシゴにも全力でお付き合い。
ここんとこ物件の提案もなかったし、もうちょっとコミュニケーションを取らないと
このまま顧客としての重要度が落ちてしまう気がするなあ、と思ったので、その辺を
再度巻き直すべく今回の飲み会を企画しましたが、まあ多分成功したのではないかなと。
新築の情報も引き出せたのでこちらに回ってくるようなら銀行さんに持ち込んでも
いいなと思っております。新築が６％台で築浅でも７％に届かない時代なので、
自己資金どれだけ入れないといかんのか、と頭が痛くなりますけどね・・・。
今日は関東→札幌の大家会の出張の打ち合わせと、札幌７棟目の管理会社さんとの
飲み会。あとはご提案いただいている築浅物件をルックしてこようと思います。
帰宅は月曜日の夕方の予定ですが、月曜は不通にテレワークしているので不動産の
お仕事はあまりできない予定。ホテルのラウンジでテレワークの予定です。
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