現在６位です。今日は焼肉を食べるのだ。
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東京１棟目、入居申込をいただき保証会社さんの審査も通過したとの連絡がありました。
今度こそキャンセルなしで満室になってほしいです！
昨日、東京１棟目のフォローを重点的に行わないとだなあとかブログに書いたので
早速管理会社さんにフォローのＬＩＮＥを出しました。反響状況はどうか、家賃を下げて
少し反響は増えたか、もし増えてない場合は例えばペット可にするなどの策を取ると
少し反響が増えたりしないか、みたいな内容です。ペット可は札幌８棟目で有効な
一打だったからそんな案を書いてみました。
管理会社さんからは割とすぐ返答があり、実は今お申込をいただいており、保証会社の
審査がＯＫになった時点で連絡しようと思っていた、という内容でした。
どうやら私が気をもんでいる時には既にお申込が入っていた、というオチのようです。
そういうオチかーと思いつつも、決まってよかったと安堵する気持ちが強かったです。
それと同時に、またキャンセルされないかなという不安も。手放しで喜べないです（汗）
そしてお昼過ぎに改めて連絡が入りました。保証会社さんの審査を通過したので、
この内容で進めて良いか、というものです。
入居申込されたのは３０代の男性で、離婚による一人暮らしとのこと。正社員で
家賃と年収の関係もバランスはとれています。保証会社さんの審査を通過しているなら
断る理由はありませんね。
管理会社さんには、この方で進めていただいて結構です、とお伝えしました。
前回のように土壇場でキャンセルとかの可能性が全くないわけではありませんが、
決まると信じれば東京１棟目は久しぶりの満室となります。よかったです。
これで空室が１室減って、残る空室は６室。稼働率９５．３％となりました。
いい感じです。しかもちゃんと家賃が高い収支にインパクトのあるゾーンから
埋まったのがいいですね。
この調子で他の物件も続いてくれれば・・・と思います。
昨日聞いた限り東京６棟目も問い合わせ件数は悪くなさそうですし、札幌７棟目は
管理会社さんがきっとサクッと決めてくれるでしょう。仙台２棟目もなんだかんだで
管理会社さんが決めてきてくれると思うので、ここもそんなに心配はないはずです。
あとは運頼みの富山１棟目と東京１０棟目が鬼門かな・・・。ハマるお客様がいれば
いいのですが。
長らく達成できていない完全満室に向けて、頑張ります！
手短ですが、今日はこの辺で終わりです。
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