現在７位です。今週はお酒飲みすぎたから今後控えめにしようっと。
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仙台法人の税務の後始末中です。簡易課税にするとか、決算の手数料が増えるとか、
倒産防止共済の掛け金を増やすとか。そんな話が飛び交っています。
先日、税務的には無事に仙台法人の決算が終わり、仙台法人は程よい黒字で着地させる
ことができました。そして既に今期の決算に関して頭を痛めていた李、顧問税理士の
先生からの依頼でくらくらしたり。早速次なる戦いが始まっております。
賃貸経営に終わりはないのです。
今回の決算で、目立った経費として挙げられたのが太陽光を売却して発生した消費税と
札幌１２棟目取得時の不動産取得税でした。これらはスポットの経費、かつ数百万単位の
大きい経費です。今期は発生しないこの経費を見込むと、今期の売上や利益は結構な
金額に跳ね上がってしまいます。
それに対する対策として、顧問税理士の先生は倒産防止共済を活用してはどうかと
コメントをくださいました。確かに、利益が見込まれるタイミングでガッツリと
かけていましたが、今は最低金額の５０００円まで落としています。このタイミングで
再度活用の方向に持っていくのは悪い話ではないと思います。掛金の上限があるから
使いどころはちゃんと考えないといけませんが、まあ今はそのタイミングということで
いいんじゃないかな？と。実際、稼働率がいいので収入も増えていますからね。
今期は利益が出ることを前提に組み立てないといけないなあと思いました。
税金をニコニコ払うイメージトレーニングしないと・・・。
次に、顧問税理士の先生からは本則課税ではなく今期から簡易課税に変更してはどうか、
とのご提案がありあした。
太陽光発電所を持っている関係で、消費税には割といろいろ引っかかりがちな仙台法人。
ただ、それゆえに今までは物件を購入するとナチュラルに消費税還付が発生しており
その対応の関係でずっと本則課税でやっておりました。
しかし、少し前の税制改正で、賃貸物件を購入しても消費税の還付が受けられないように
なってしまいました。このせいで低圧太陽光の売却に伴い、厳しい額の消費税を
支払わなくてはならなくなったのは苦い思い出です。何が税制改正だ、完全なる改悪じゃ
ねーかコノヤロー・・・おっと、なんでもありません。
今年は課税方式を変更できる状態のようで、変更するか確認がありました。
試算いただいた結果、簡易課税の方が納税額が下がるということがわかりました。
本則課税を維持するメリットももはやゼロですので、これはご提案の通りに変更を
させていただこうと思います。ということで、変更の連絡をしました。
そして最後に・・・太陽光があると決算処理がややこしくなるので、太陽光の分の
手数料（顧問料月額相当の金額）を決算時に頂戴したい、というものでした。
以前からこの話はくすぶっていたんですよね。本当は追加の費用がかかるけど
所長から特に指示がないので無料でやってる、みたいなことを担当の先生は仰って
おりました。なので、どこかで言われるんじゃないかなーという気はしてたのです。
ただ、それを今年言っちゃうあたりが・・・。そのややこしい計算の過程で、
太陽光の売上額を間違えて転記しており、税額がおかしくなっていたのでした。
そんなミスをしたタイミングで課金を要求してくるとは・・・間が悪いですよねえ。
心情的に、ミスったタイミングでお金要求されたら微妙な気持ちになりません？
※ややこしい計算の内容とミスに関してはこちらのブログをどうぞ。
今言っちゃいますー？と返してみたのですが、確かに間は悪いと思うけどこれまで
無償対応してきた分を斟酌いただき、許容して貰えないか、とのことでした。
所長からお金取ってこいって言われたんだろうなー。
私がお願いしている事務所は所長以下数名の税理士さんがいらっしゃいます。
所長が経営者で他の税理士さんはサラリーマンだろうと推察しております。
なので、本人の判断と言うより所長の判断での今回の要請なのだろうな、と。
サラリーマンである以上雇い主の意向には逆らえませんからねえ。
これまで無料でやっていただいていたのも事実ではあるので、しょうがないからと
こちらの課金についてはＯＫしますということでお返事をさせていただきました。
雇われの身の人をいじめる趣味はありません。出費が増えるのは悲しいですけどね。
そんな感じで、戦後処理をあれやこれやとやっておりました。
今期の決算は数字よさそうだから対策考えておかないとなあ。。。
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