現在８位です。食べ物ブログの前に整形外科行ってくるかなー。
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３月ももうすぐ終わってしまいますが、今年目標として掲げたことを達成するための
アクションは何一つとれておらず、ちょっとまずいなーという気持ちになってます。
入居率は９５％に達するなど、実務面では好調な滑り出しとなった私ですが、
あくまでそれは近視眼的な内容で、短期的な目線でしかありません。
これはこれで大事なことですが、長期的な目線でどうするという行動が相変わらず
できていないと感じています。
今年の年初に掲げた目標は「財務体質の改善」でした。
売却を活用して財務体質を改善させよう、ということを書いておりましたが・・・
今のところ、この目標に対するアクションは取れておりません。
この目標は、私の借入状況とか収支とかを最新化して、これに対してどの物件を
売却してどの借入を返済するとキャッシュフローや返済比率が効率よくなるかを
考えよう、というものでした。売れるものは売って現金化をした方がいいと考えて
そういう方向でいこうと思ったものでした。
そのためには、現状分析が必須です。そのしょっぱなの位置づけで、借入一覧を
最新化しなくてはと思っているのですが・・・中途半端に終わっています。
あらかた終わっているのですが、個人の小さな借入のあたりが自分でも何をどう
借りたのかわからなくなってしまっておりまして（汗）
手元に返済予定表がないぞー？とかねえ・・・管理が悪いのです、はい。
緻密な分析はあまり得意ではないというか、性格的にやる気にならないというか。
なので、分析する部分はお友達の大家さんがご厚意で見てくれるとおっしゃって
くださっているので、そちらにお願いしちゃおうと思っています。苦手なことは
お願いしてお任せするのが一番です。
ただ、お願いするにしても基礎情報はこちらで整備しなくてはなりませんから・・・
そこんとこがどうにも進められていないのです。怠惰の証です。サラリーマンの仕事の
出張も減って、時間は作れるようになったはずなんですけどね。やっぱり自分の気持ちが
そっちに向かないから、仕事として頑張る気力がわいてこないのでしょう。
今週末は何も予定を入れていないので、家族サービスしつつ事務作業を片付ける方向で
動こうと思います。その中に借入一覧の最新化の収量も含めたいと思います。
それ以外にやるべきことは、１〜２月の領収書の整理とクレカ明細の整理、あとは
メールの処理ですね。メールはまあそんなに時間はかからないと思うのですが、
領収書の整理は２月末で決算となった仙台法人の決算書作成のために必要です。
どちらかと言えばこっちの方が優先度が高いくらいです。
１日は嫁ちゃんサービスに使うので、残された猶予は１日。１日で終わるかなー。
まあ終わらせよう。よくわからんことになっている借入はそんなに多くないし。
来週ちょうどその金融機関さんと会うので、その時に確認できるように情報を
整理しておくだけでもやっておきたいところです。
あ、でも予定がないわけじゃないや。整形外科に行く用事があったわ。
これは体のメンテナンスなので行かないわけにはいかないです。
あとはドラクエウォークのイベントもやらないと。え、遊んでるって？
いやこれは遊びではなく健康維持のウォーキングのモチベーションを維持するための
やむを得ないことであって（もごもご）
ロードマップとしては、３月中に借入の状況とレントロールを整理し、決算書や
確定申告書と共に渡して分析をしてもらおうと思っております。
そこで何を売って何を返したらいい感じになるかを検討。あとはそれに従って
売却活動を開始する予定です。
取り急ぎ、整形外科に行って腰の牽引してきてもらおうっと。話はそれからだ。
（こうやって目先のことだけやってるから先を見据えた動きができないのです）
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