現在１１位です。年末年始けっこう忙しいのよねー。
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新年の目標を立てようと思ったけど、なんか思った以上に時間がありませんでした。
去年から決めていた目標があるので、それを新年の目標としたいと思います。
昨日は旧年の目標がどこまで達成できているかを振り返ってみました。
基本的に、私は「過去は振り返らない」派です。とか偉そうに言ってますけど、
過去を振り返ってブツブツグダグダできるほど持続性がないというだけですけどね。
落ち込んでいること自体に疲れてしまい、もういいやと忘れるだけですけどね。
あまり引きずらないお得な性格と言えるかもしれません。
なので、さっそく未来を見据えてブログを書き進めたいと思います。
と言っても、未来のこともそんなに先までは考えられない人なんですけどね。
想像できる範囲の近しい未来くらいしか考えることができません。
１０年後の未来とかそういうの絶対無理。なので、この１年何をするとか、そのくらいの
スパンで物事を考えざるを得ません。ポンコツなので。
しかし、さすがの私も今年は今まで通りにいくとは思えないなあというのを肌感覚で
感じております。物価高もあるからなのか、以前より手残りが少なくなった気がします。
計算したわけではないのですが・・・あくまで肌感覚です。
戦争やコロナなどによる物価高、年収が上がらないのに増税にかじを切る政府、
そして金融政策も日銀総裁の交代、金融政策の変更。この辺の不確定要素があるので
数年先がどうなるかも正直見通せません。
ここまで悪運だけでしぶとく生き残ってきた私ですが、この先も同じような手法で
突破できるかはわかりません。イケイケドンドン、なるようになる、気合で乗り切る。
時代が味方してくれたこともあり、そんなノリで今後もやっていけるかはわかりません。
どのような状況になっても生き抜くためには、改革が必要なのではないかと考えます。
自分自身の財務状態があまり強くないのは自分自身が一番わかっております。
仙台法人はそこそこ大丈夫だと思いますが、個人事業主と東京法人は芳しくないです。
荒療治が必要だろうなあ、と。
激動の時代になるかもしれない今、どちらかと言うと高速道路をトップギアで走るより
下道を安全運転で走った方がいいだろうと思っています。今の私は高速道路を軽自動車で
ぶっ飛ばしているような状態であるという自覚はありますので・・・。
ということで、今年の目標は「財務体質の改善」です。
毎年徐々に良い方向にもっていこうと動いてはいるのですが、まだまだ脆弱な体質。
これを一気に変えるなら、やるべきことはスリム化ではないかと思っております。
物件を売却し、手元資金を増やす。手元資金でリノベなど返済比率が高めな借入を
返済する。売却益があるはずなので、売却で売上が減っても、それ以上に返済が進み
返済比率はぐいっと下がるのではないかと期待が持てます。
何を売って何を返すのが一番効率がいいのか？それを考えながら売却と返済をすることで
売上は減ってキャッシュフローは増える、という好循環が生まれることを期待したいと
考えております。
あとは残っているフィリピンのコンドミニアムもいい加減売却の方向で動きます。
こいつもまだ借入が残っているので、こういうのを返済することも返済比率の削減に
効果があります。為替も今は円安方向なので、売却することによるメリットもあります。
あとは、サラリーマンと不動産以外の収入も作ろうと企んでいます。
サラリーマンはいずれ辞めると決めてるので、辞めた後も自分らしく働ける環境を
作っていければと思う次第です。これは去年からの継続テーマですね。
ということで、今年も頑張りますので応援よろしくお願いいたします！
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