現在１２位です。サラリーマンの年内最終出社日です。
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サラリーマンを仮に辞めた後何をするか、という問いに対しては、専業大家にはならず
自営業で別の仕事をしながら不動産賃貸業も並行で、というスタイルにするつもりです。
年の瀬になり、かれこれ足掛け５年以上従事しているサラリーマンのお仕事の
プロジェクトも思わぬ形で縮小をしようとしていることがわかりました。
あまりに突然すぎて会社も私も次の準備ができていない状況ではありますが、
プロジェクトさえ終わってしまえば、タイミングとしては次を考えるにはばっちりです。
辞めた後のことを今までもなんだかんだと妄想してブログに書いてきましたが、
今のところはＩＴのお仕事、音楽のお仕事、不動産のお仕事の３本柱でこの先
食っていきたいなという気持ちがあります。
ＩＴに関しては、今までのサラリーマンのお仕事とは違う形での仕事を模索しています。
具体的には、不動産業者さん向けのＩＴ顧問みたいな内容で、ＩＴ化の第一歩を
踏み出したい不動産屋さんや、ＩＴ化がある程度進んでおり、よりそれを発展させたい
不動産屋さん、自社で何らかのシステムを構築したい不動産屋さんなど、そういう方の
よろず相談に乗ろう、という内容です。
初期投資がいらない、不動産屋さんとのここまでの繋がりから顧客紹介が狙える、
という点から、リスクは低く多少の収入を得られるはず、と思っています。
料金設定次第ですが、軌道に乗ればこれだけでもある程度食っていけるんじゃないかと
期待はしておりますが、最悪鳴かず飛ばずでも不動産収入があるので何とかなります。
音楽に関しては、最近はまたアンテナの感度が悪くなっていますが、学生の頃からずっと
音楽は好きなので、ちょっとしたイベントもできるカフェの経営とか、音楽レーベルの
立ち上げとか、そういったことを楽しみながらやれればいいなと思っています。
たぶんこれが一番マネタイズが厳しいやつだと思うので、損をしなければＯＫの
位置づけでやるしかないだろうな、と思っています。
あとはおなじみの不動産賃貸業。まあやっぱりこれが収入の柱になるでしょう。
ただ、不動産賃貸業の一本足打法だと、比較的安定した業種とはいえ、先行き不透明な
今の状態を考えると、安泰とは思えません。金利上昇、物価上昇、自然災害リスクが
今までのような火災保険で賄いきれない可能性、などなど取り巻く環境は決して
良好とは言えません。感覚的なものでしかありませんが、なんとなく危うい空気を
感じています。考えすぎ、勘違いならいいのですが。
それに元々、不動産賃貸業だけで食っていく生活は性に合ってないと思います。
自分で時間をコントロールできることを前提にですが、人と会って仕事をして、
その結果感謝されるという循環の方が楽しい人生を送れると思っております。
今の仕事（正確には今のプロジェクトですけど）は「誰からも感謝されない」
「時間の拘束度合いが自分で決められない」という点が不満のあるポイントです。
今のお客様の話ですが・・・
昭和のパワハラ体質のお客様で、上から理不尽な命が下っても従うしかない、
その理不尽をさらに下にぶつける、という悪循環で、現場が疲弊しています。
システムも現場の話を聞かずに上が仕様を決めて作らせる、それに異を唱えても
言うこと聞けないのかと恫喝されるし聞く耳持たないので、しょうがないから
そのまま作る、そうなると現場の人はなんでこんな変な仕組みなんだと困惑する。
業務効率が上がらないから元々上の人が狙ってたことも達成できない。
誰も喜ばないシステムの出来上がりです。こちらもうんざりします。
そしてこういうお客様に限り、うまくいかないから現場でサポートしてくれと
月曜〜金曜での張り付きを要求したりするので、テレワークでこそっと旅行や出張を
するみたいな柔軟な働き方もできませんし、そもそも有休も取りづらいです。
時間の自由がきかなすぎです。
今回のプロジェクトが終われば、そういった不満を持たなくて済むお客様のお仕事が
できるのかもしれませんが、もうそこで一喜一憂するのが嫌だなという気持ちに
なっております。それだったら自分でお客様を選べる自営業の方がいいですね。
今は自営業になった時のＩＴのお仕事をどうやってゲットするかを考えております。
これまでのキャリアを振り返り、自分にできることは何かを考えて整理する。
それをアウトプットする。これにより頭の中が整理でき、相手に対して私が提供できる
お仕事はこんな感じですとわかりやすく提示することができる。そんな感じで
進められれば良いなと思っています。
３０代で始めた不動産投資ですが、気が付けば４０代半ばに差し掛かろうとしています。
キャッシュフローが規模の割にしょぼいので微妙ではあるものの、やっぱりこの辺で
次のステップに進みたいものだと思う今日この頃です。
そして次のステップでも、不動産賃貸業だけでなく楽しめる仕事をいろいろとやって
楽しい人生を送りたい、などと考えています。実現させよう。うん。
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