2022年12月24日

札幌8棟目はもう少し反響が増えるかと思ってたけど・・・。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在10位です。ダイエットするする詐欺に会社辞める辞める詐欺。詐欺師な私。

応援クリックよろしくお願いします→



年末なのであまり動きがない今日この頃。エアコンを募集条件に入れた札幌8棟目も

今のところは反響状況にさほど大きな変化はなかったようです。来年に期待かな?



一年が始まったと思ったら、あっという間に一年が終わろうとしております。

いろいろ早すぎでしょこれ。その辺にプッチ神父いるんじゃない?時は加速してない?

(ジョジョネタ乙)



まあそんな前置きはいいとして、とにかくあっという間に1年過ぎ去ってしまいました。

歳をとればとっただけ加速しているような気がします。小学校の時の夏休みとか

めっちゃ長かったと思うんですけど、あれはいったい何だったんだろう?

今の1年と同じくらいの時間に感じます。やはりスタンド攻撃か(しつこい)



早いと言えば、札幌8棟目のエアコンも設置が決まって募集条件にその旨追加してから

1ヶ月くらい経過しようとしています。これもまた早いなーという感じです。



札幌は寒冷地ゆえに夏も比較的涼しく、今まではエアコンなんて入っている家の方が

少ない状態でした。新築は入れてる物件も多かったですが、中古は建築された頃に

エアコンの概念すらなかったので、入ってない物件が非常に多かったです。



それがここ数年の夏の暑さで、札幌の人も「夏はエアコンほしい」に変わってきました。

東京に住んでる私から見れば、30度と言っても蒸し暑さが全然なくカラっとしてるから

そんなに厳しい暑さには感じなかったのですが、慣れてない人からすれば厳しい暑さに

感じるってことなのでしょうね。



そんなニーズもあり、中古でもエアコンを設置する動きは活発化しているように

感じております。ただ、北海道の古い物件はエアコンを設置する想定がないので、

室外機をどこに設置したらいいの?という状態になる物件も多いかと。

札幌8棟目もそれがネックになり、エアコンの設置がなかなか進みませんでした。

見積をとっても目玉が飛び出る価格だし、エアコンにトラブルがあれば室外機を

どうこうするために足場を組まなくてはならないしで、現実的じゃないなあと

残念に思う価格でしか出てこない、という状態でした。



それでも何とかエアコン設置にこぎつけられたのは、ガス会社さんのご協力が

あったからです。ガス会社さんとしてもハードルは高かったようですが、他の物件も

同じガス会社さんにお任せしているなどの事情も鑑みていただき、なんとか設置を

OKしてくださいました。ありがとうございます!



エアコンの貸与契約まで締結したので、実際の設置は春になるけど「春にはエアコンを

設置予定です!」という形で募集できるようになりました。これで引きが悪くて

苦戦していた札幌8棟目もかなり改善されるんじゃないかな?という期待が持てます。



先日の関東→札幌の大家会の勉強会で、このエアコン設置の交渉などの事例について

軽く発表したのですが、その中で「実際にエアコン設置になって反響変わりました?」

と質問を受けました。うーん、そう言われるとどうなんだろう?まだ募集開始した

ばかりなので、あの時点では効果の有無はよくわからなかった、というのが正直な

感想ではあるのですけど。



募集条件にエアコンを入れてから少し期間も経過したので、管理会社さんに反響に

変化があったか聞いてみることにしました。管理会社さんに、いかがでしょうと

メールを発信。返答うぃた抱いたのですが、その結果は「社内聴き取りしましたが

まだあまり効果の実感が感じられる反響がないとのこと」だそうです。



全体の傾向として12月は雪も降り始めるし年末だからお部屋探しする人も少ないし、

正月明けから入学など活発化してきてから真価を発揮するのではないかと期待している、

という回答でした。そっかー、今のところはまだそんなに大きな効果は出ていなさそうと

言わざるを得ないってことですね。うーむ。



これがエアコン自体に効果がないのか、それとも管理会社さんに問題があるのか。

1月半ばから管理会社さんを切り替えることになりますので、切替後にどのくらい

反響が変わるかでそこは見えてくるのだろうと思います。



とりあえず、今のところはあまり効果が出ていないというのは理解したので、

それはそれで一つの事実として受け止め、もし本当に効果がなかった場合は次の一手を

どうするかも考えておかないといけないなあ、と思う次第です。



早く埋めないとなー。年明けからの管理変更に期待です!



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 10:16 | Comment(0) | 札幌8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: