2022年11月18日

仙台2棟目の入居申込、保証会社さんの審査落ちでした。

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仙台2棟目の入居申込、うまくいきませんでした。保証会社さんの審査通らず。

4社やってダメだったそうなので諦めました。仕切り直しです。



昨日、仙台2棟目にお申込をいただいた話を書きました。

簡単におさらいすると、申込を入れてきた方はホームレスの無職の方だそうで、

家を決めて職を探すという感じだったようです。ただちょっと態度があいまり

芳しくない感じだったようで、義母はそこが気になっているようでした。

ひとまず保証会社さんの審査が通るかを見ましょう、ということになりました。

あらすじは以上です。



率直な感想として「無色でホームレスの人の保証をOKする保証会社さんって

いるのかな?」というところがずっと気になっておりました。何かしらのノウハウが

あるのかもしれませんが、私だったら「そんなの無理ー!」とぶん投げます。

生活保護を受けることを前提に保証するとか、そんな感じなのかなあと勝手に想像してた

次第でした。



審査開始から数日後。管理会社さんから連絡が届きました。

残念ながら、どこも審査は通らなかったとのことです。

懸念は現実になってしまいました。世知辛い世の中です。

え、それを世知辛いと言うならお前が自分でリスク取って入れてあげなさいよって?

そのご意見もごもっともなんですけど、それなりの規模の会社さんが審査した上で

リスク取れないって言ってるのを、個人がそのリスクを含めなんとかするのって

割と厳しいと思います・・・(言い訳)



確かに、初期の札幌では保証会社さんを落ちても銀行の通帳の残高を確認して

一部を敷金として預かって入居していただくとか、勤務先の社長に連帯保証人に

なってもらって入居していただくとか、そういうことはやったことがあります。

ではなぜ今回そこまで踏み込んでいないかというと・・・義母のよく働く勘が

この人はちょっとどうだろうかと思っているというところがあります。



義母も本人と直接話をしたわけじゃないようですが、仲介業者さんから義母に説明をした

内容を義母なりに解釈したところによれば、応答内容がやや横柄な印象があり

個人的にはあまり・・・という感覚を持っていたようです。こんな安いところ

どんな人が住んでるの?みたいなことを仲介業者さんに入居申込された方が言ったようで

それが義母としては気に入らなかったのだと思われます。まあ、決して褒められた

発言内容ではないですよね。私もそう思います。



トラブル起きたら嫌だなあという気持ちも出てきていたので、今回の審査落ちは

ある意味良かったのかもしれません。入居申込してくださった方には大変申し訳ないと

思いますが・・・。



そのくらいの発言でそんなに言わなくてもいいじゃないという意見もあるかも

しれませんので、もしそのように感じた方がいらっしゃったらすみません。



ちなみに、管理会社さんがいろいろ保証会社さんにヒアリングして審査落ちの理由を

こっそり聞き出したようですが・・・確かにそれは厳しいというか、私としても

むしろそれだったら入れてはいけないやつと思ったのでした。

(オフレコ話だと思うので、内容を書くのは差し控えます)



結局、4部屋空室の状態は変わらずですが、管理会社さん曰く、昨日〜一昨日と

お問い合わせは入っているとのことでしたので、そっちが決まることに期待したいと

思います。頼むよー!決まってよー!祈らせていただきまっせ!

ここの稼働率向上が全体の稼働率向上に大きく影響してくるのでね!



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posted by ひろ* at 07:48 | Comment(0) | 仙台2棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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