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富山１棟目、滞納状態が解消される見込みが出てきました。割増で支払うとしていた
家賃を頑張って払ってくれているようです。とはいえ先は長そうですが。
富山１棟目で滞納が発生したのが９月のことでした。滞納は嫌だなあ・・・辛いなあ。
売上は計上されるのにお金が入ってこない、という状態ですからね。不動産賃貸業の
場合は借入返済の元本が経費算入できず、利息だけ経費算入されるという会計的な話と
そもそも借入前提くらいの勢いの職種というところがあるので、元々感情合って
銭足らずになりやすい職種ではありますので、そこから考えると誤差は誤差なのかも
しれませんが・・・それでも嬉しくないものです。
そこから１ヶ月が経過しましたが、滞納は解消せずという残念な状態でした。
このお部屋もそれなりに富山１棟目の中では長くお住まいになっていらっしゃる
お部屋なので、なんとか頑張って支払って貰えると嬉しいのですけどねえ・・・。
難しいようなら退去願うしかなくなりますが、うちの物件、地域最安値ですよ？
ここを出て払えるところが他にあるのかと心配になります。
なので、ここで踏ん張って支払いを正常化させるのが一番いいに決まってます。
ていうかそうなってほしい！私も満室維持できるのでその方がありがたいです。
このお部屋、保証会社さんを引き継ぐことができなかったのが痛いです。
管理変更の際に、旧管理会社さんの時に通していた保証会社さんを新管理会社さんが
引き継ぐことができず、保証会社なしでスタートすることになってしまいました。
そのせいで、今けっこう大変な状態になってしまっている、という認識です。
もっと気軽に保証を引き継げないものなのですかねえ。引き継げるように複数の
保証会社さんと取引すればいいだけなんじゃないかと思うのですが、そう単純には
いかないものなのでしょうか。今回みたいに滞納した時に誰も幸せにならないです。
とはいえ、引き継げなかったものをブツブツ言ってもそれは仕方のないことです。
発生してしまった以上、目先のその滞納をどう処置していくか。そこは管理会社さんに
委ねるしかありません。私は座して吉報を待つのみです。
そしてもうすぐ今月の送金というこのタイミングで、管理会社さんからメールが
届きました。曰く、未納の２ヶ月分＋αの入金があったとのことです。
おおおー！復活できそうじゃないですか。すごくありがたいです。感謝感激です。
入居者様にも、頑張って払っていただいたことに感謝したいと思います。
管理会社さんも、払って貰えるよう働きかけを行ってくださったものと思います。
どちらに対しても感謝したいと思います。
ただ、そうは言ってもまだまだ滞納はあるらしいです。今後も少しずつ上乗せして
支払って貰い、スムーズにいけば２０２３年４月分の家賃が前月末払いの状態に
なるはずだ、とのこと。たぶん、ここから先は毎月こんなペースで払えないだろうから
上乗せの額が小さくなるのかなと推測します。後でどういう計画で払って貰うのかを
管理会社さんに聞いておこうと思います。
ひとまず、悪い方向に向かっていくのは今のところ避けられているようですので、
その点においては本当に良かったです。その調子で順調に進みますように。
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