2022年10月27日
エアコン設置に向けて準備を進めております。
現在13位です。忙しい感じになってきております。
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札幌8棟目のエアコン設置に関して、話を進めております。契約書のひな型が届いたり
諸条件が少し出たのをどう対応するか考えたり。
無事にエアコン設置の内諾を得ることができた札幌8棟目。いろいろアドバイスを
してくださったお友達の言うことに従い、とにかく早々に契約を締結することや
既存入居者様に対してエアコンを導入することを通知したりといったあたりの手続きを
管理会社さんにお願いしておりました。
先日、契約書の草案が届きました。特に普通の設備貸与と変わらない内容でしたので
これでOKですと返答。とにかく早く契約を結んでしまいたいのです。
その契約書ひな型のメールの中で、気になることが触れられておりました。
エアコン設置に伴い、ガスの基本料金を高くせざるを得ないとのことです。
まあ、ガス会社さんのビジネスモデルを考えれば、それもやむを得ないのかなと。
設備を付けるサービスをしろ、でもその費用は転嫁するな、というのは、今のガス代が
高いなら別ですが、安く抑えて貰っているならなかなか言いづらいことです。
200円〜300円くらい基本料金を上げることになる、できるだけ従量部分には
手を付けないよう検討しているが、最悪そっちも少し上げないといけないかも、
というお話でした。これはOKと言わざるを得ないでしょうね・・・。
それであれば、話の持っていきかたを工夫しないといけないなと思いました。
現在、なんでも値上げのご時世ですので、これはご時世柄燃料費高騰があったので
やむを得ず値上げをするのだ、という形にして、ただそれだけだと申し訳ないからと
エアコン設置をしてもらうことにしました、という話の流れにしようと管理会社さんと
調整しました。
本当は早くエアコン設置しますという通知文を出したかったのですが、この流れだと
ちゃんと価格が決まってからじゃないと通知が打てないですねー。しょうがない。
早ければ早い方が、退去の抑止力になるかなと思ったのですが。。。
でももう札幌は寒いらしいし、今エアコンって言ってもあまり響かないかな。
どっちみち冬動く人もあまり多くないでしょうし。焦っても仕方ない。
それと、ポータルサイトの表記がまだエアコンなしになっていたので、ここも早く
エアコンありにしてほしいと管理会社さんに要望しました。しかし、管理会社さんは
まだ100%エアコン貸与が決まったわけじゃない、ガス会社さんの本部の本承認が
得られてからじゃないと募集条件は変えない方がいいと思う、というご意見でした。
万が一ガス会社さんが設置できないという回答をした場合も、オーナー負担で
エアコンを設置してくれるならすぐに募集条件は変えられる、と言われましたが
それが辛いからガス会社さんにお願いしているわけで・・・無理です(泣)
私としては、もっと確度が高い話なのかと思っていましたが、そんな意見を聞いちゃうと
まさかの手のひら返しがありうるの?と不安になってしまいました。
それだったらとにかく早くエアコンの貸与の契約を結ぶことを優先しよう・・・。
ということで、富山1棟目が満室になるというテンションあがる状況の裏で、
こっちはまだ一喜一憂している状態です。早く決着つけてエアコンありで募集が
できるようになりたいです!
追伸
各種SNSで富山1棟目の満室を祝うお言葉をいただき、感謝しております!
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