現在１６位です。仕事が暇なような忙しいようなよくわからない状態（波が激しい）。
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仕事も忙しくてあまり不動産ネタが見つけられない今日この頃なので、こういう時は
入居率の再確認をするのが吉（ブログネタ枯渇中・笑）
【札幌６棟目】
稼働状況 ４／４ １００％
修繕がいっぱい発生していたり、雪対策の工事（窓に取り外し可能な囲いをつける）を
発注したりと、ちょっとここでお金がかかっていますが、物件を持つ以上は仕方がない
出費だと思います。満室なのはありがたいので、是非このまま満室維持で。
【札幌７棟目】
稼働状況 １７／１７ １００％
安定の退去なし。管理会社さんが優秀なのもありますが、駐車場に余裕がある２ＬＤＫと
いうのもよい要素なのだと思います。
【札幌８棟目】
稼働状況 ９／１２ ６６．６％（入居申込１、退去予告１）
やっと入ったと思ったら退去があったりで、なかなか稼働率が上向いてきません。
テコ入れもあまりうまくいっていない印象ですし、どうしたらいいんだろうここ。
試行錯誤が必要だなと思います。
【札幌９棟目】
稼働状況 １２／１２ １００％
ハードモードの物件ですが、奇跡の満室達成に小躍り。ここ、満室になるイメージが
なかったので、かなり嬉しいです。絵にかいた高利回りが本物の高利回りになりました。
あとはどこまで維持できるか・・・。
【札幌１０棟目】
稼働状況 １／１ １００％
火災保険や入居者様の施設賠償責任保険を管理会社さんがうまく申請してくれており
入居した時より奇麗になっているという噂があります。管理会社さん、やり手だわ。
入居は安定しています。
【札幌１１棟目】
稼働状況 １／１ １００％
札幌１０棟目の手前に建つ戸建です。どちらかが退去になったら、２棟まとめて
土地として売り出すのもいいなと思っていますが、今のところは退去の予感もないので
現状維持ですね。
【札幌１２棟目】
稼働状況 １９／１９ １００％
こちらも安定しています。丸一年なのでまだ退去もありません。いい感じです。
【東京１棟目】
稼働状況 ２／３ ６６．７％
退去の後、なかなか動きが鈍くて決まらない状態が続いております。
ゼロゼロだっけ？礼ゼロだっけ？に変えましたが、もうちょっとテコ入れが必要かな。
新築ラッシュな地域なので、家賃をもうちょっと下げないとダメかもしれません。
【東京２棟目】
稼働状況 ５／５ １００％
大規模修繕をここ数年で実施の必要ありと判断しており、見積依頼中です。
入居に関しては順調で何も問題なし。。
【東京３棟目】
稼働状況 １／２ ５０％
募集家賃を少し下げ（でも退去時よりは少し高い）、ゼロゼロにしてみました。
これで反響を貰えるか、ですね。月末くらいにまた管理会社さんから報告を貰おう。
【東京５棟目】
稼働状況 １／１ １００％
順調に何もありません。お子様の学区の関係とかもあるでしょうから、しばらくこのまま
動かないんじゃないかなあ。というか、そうあってほしい（願望）
【東京６棟目】
稼働状況 ４／４ １００％（退去予告１）
やっと満室になったと思ったら、半年で退去という悲しい状況に陥っております。
また募集か・・・コロナから回復してまた需要が戻っているといいんだけど。
（一番コロナのダメージが大きかった物件です）
【東京８棟目】
稼働状況 ７／７ １００％
新しく入居された方がちょっと共同住宅のお作法を把握できていない方だったので
初期トラブルが多少ありましたが、今は多少落ち着いた？のかな？
またその辺ヒアリングしないとです。今ちょっと仕事が大変でフォローができてないのが
まずいです。
【東京１０棟目】
稼働状況 ３／３ １００％
レンタルスペースにしていますが、薄くしか稼いでくれていません（苦笑）
ま、薄いビルなのでしょうがない（意味不明な供述）
【東京１１棟目】
稼働状況 １／２ ５０％
意外と埋まるのに時間がかかっています。反響も内覧もそれなりにあるのですが。
シーズンが悪かったという説もあるので、もうちょっと様子見。
【東京１２棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
特に問題なく満室継続中。今度、館銘板を設置する予定です。
入居者様に通知してもらわないと。
【東京１３棟目】
ホテルなので除外。
【東京１４棟目】
稼働状況 ０／２ ０％
募集開始しましたが、さっそく家賃を下げました（汗）
とはいえ、元々１Ｋ部屋は強気家賃だったので、相場なりの家賃に戻しただけです。
とりあえず１部屋早く決まってほしいなあ。
【仙台１棟目】
稼働状況 ７／７ １００％
無風すぎて本当にありがたいです。感謝感激です。
【仙台２棟目】
稼働状況 １１／１５ ７３．３％
前回満室だったのに、一気に４部屋退去するという入れ替わりの多さ。
今まで無償でやっていただいていた仲介業者さんに管理委託しましたので、
これをきっかけにさらなる客付の加速に期待したいところ。
【富山１棟目】
稼働状況 ６／８ ７５％（入居申込１）
満室にリーチとなりました。このまま退去なし申込ありで夢の満室を達成したい！
【千葉１棟目】
稼働状況 １／１ １００％
全く問題なく入居いただいているようです。このまま長期入居になってほしい。
【合計】
現時点稼働率ベース ８９．１％（東京１３棟目を覗き、１２８部屋中１１４部屋稼働）
申込・退去含めると ８９．１％（退去予告２、入居申込２）
微妙に９０％に届いていませんが、札幌が札幌８棟目を除いて満室というのが寄与して
東京の退去をカバーしている構図になっています。満室を維持できているうちに
東京の稼働率を上げていきたいですね！
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