現在１１位です。今日は東京２棟目の打ち合わせです。
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退去予告、来ちゃいました。東京６棟目です。さんざん苦戦してようやく埋めたのに
またあのやきもきする日々が始まるのかと思うと・・・（鬱）
東京６棟目。札幌８棟目と並んでコロナの被害を一番大きく受けた部類の物件に
あたると思います。コロナ禍でテレワークが加速し、オフィスに出社するという概念が
希薄になる状況は、ターミナル駅のビジネス街徒歩圏のワンルームという立地にとっては
完全なる逆風でした。募集の都度家賃を徐々に上げていたのですが、コロナ禍のために
家賃がガクンと下がり、さらに埋まらないという二重の苦しみに。１年以上の空室期間を
経て、ようやく満室に戻ったのが今年の５月でした。しんどかったです。
ウィズコロナの時代に入ろうとしている昨今、オフィスへの出社もコロナ禍真っ只中に
比べれば増えてきていることと思います。私が所属しているサラリーマンの会社でも
週２日の出勤とテレワークを併用するスタイルで今は業務を回しております。
多少客足が戻ってきてもおかしくないなあと思うので、来年〜再来年くらいに
退去があったら、ちょっとだけ家賃を上げてみたいなあと思っています。
・・・などと考えていたのですが、ここでまさかの展開になってしまいました。
東京６棟目、まさかまさかの退去予告です。しかも５月に入った方からの！
マジですかー！？
管理会社さんからのＬＩＮＥでその事実を把握しました。これ、管理会社さんも
自分たちの責任ではないとはいえ、言い出しにくい話だっただろうなあ・・・。
まさかのタイミングですもんね。入居して４ヶ月で退去するってねえ・・・。
実際、聞いた私もだいぶ頭抱えちゃいましたし。
今日、東京２棟目関係の打ち合わせが現地であるので、その時に詳細は伺うことに
しますが、４ヶ月で退去ってのもただならぬ話なので、きっと入居者様にとっても
何か想定外なことがあって、こうなってしまったのでしょう。いずれにしても、
退去しますと言っている方が翻意するとも考えにくいので、再度募集をして埋めるしか
方法はないわけです。建物起因の問題でないことだけ確認できればいいや・・・。
建物起因なら何か対策考えないとですけどね。
次の募集は前回と同じで行います、ということでした。まあそうでしょうね。
なんせ４ヶ月前に決まった条件ですから、踏襲するしかないと思います。４ヶ月程度で
劇的に相場が変わって家賃が高くなったり安くなったりはしないでしょう。
これが１年前とかだったら話は別なんですけど。妥当な判断と思いましたので、
それでお願いしますと返しました。
東京１棟目１室、東京３棟目１室、東京１１棟目１室、東京１４棟目２室と空室が
増えてきていたところに、さらなる空室発生。ちょっと頭が痛い状況になりました。
これは突っ張ってる場合じゃないかな。家賃下げるか〜・・・。世の中インフレ傾向にも
関わらず、家賃だけ下落ってのも悲しいですね。
とりあえず、文句言う前に埋めます。家賃下げるかー。悔しいけど。
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