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うちの義母から悲鳴が届きました。今頃になって札幌１２棟目の不動産取得税が
届きやがった、と。そりゃ届かないわけないと思ってたんですけど、だいぶ遅いなあ。
仙台法人は義母に金庫番をしてもらっています。私が金庫番をすると、ろくなことに
お金を使わないのでちょうどいいかもしれません。義母は手元にお金がないと不安な
タイプなので、常に口座にそれなりの金額を入れるようにしてくれております。
金額が減ると「残高が少ない」と騒ぎます（笑）
私なんかむしろ、残高がある方が不安になってしまいます。お金を有効に回せていないと
考えてしまうので。そして過剰にお金を投資に回しすぎて、日々の運営がカツカツに
なってしまっているのです。精神衛生上よくないけど、ついついねえ。
そんな両極端な感じなので、義母の法人からお金回してもらったりするときもあります。
えー、またなの？とかいつも言われてしまいます（苦笑）
そんな義母なので、お金が出ていくことには敏感です。前期の決算の後、低圧太陽光を
売却したことに伴う消費税の支払が５００万以上になった時は、ずっとブツブツ文句を
言っておりました。税金なんか納めたくない、なんでこんなに取られるのよ、と。
いやでも、確かに今回の税金と比べると負けてしまうけど、一応購入した時消費税還付で
税金戻ってきてるとか、優遇されている面もありますからね・・・。あと税金は
いっぱい納めないと大きな会社にはできないから、そこは（心の中では血の涙を
流したとしても）顔はニコニコして納めないといかんと思うのです。
税金いっぱい納めたら次の融資が楽になりますよと説明はしてるけど、やっぱり本人は
それでも税金を納めるということに抵抗があるみたいですねー・・・。
で、前期にたっぷり消費税を納めた結果、最近は予定納税でたっぷり税金を納めろと
通知が来るようになってしまい、また義母がプリプリ怒っております。去年の消費税は
完全に一過性のものなので、今年はそんなに納めないからって話なんですけど、
税務署さんからしたらそんなの関係ないですからね・・・。昨年の実績に応じて
納めるよう要求してきます。ごもっともな話ですが、義母は納得いかない様子。
先々、還付金として利息つけて戻してくれるから、我慢しましょうねと言ってますが
頭でそれはわかっても、やっぱり手元からお金がなくなることが嫌で不満が残っている
ように見受けられます。まあもうここはメンタリティの違いなので仕方ないですね。
さてさて、そんな話もありつつ、そろそろ今回話題にする取得税の話に移りましょう。
札幌１２棟目は不動産取得税が発生するプランでした。昔は一部屋あたり４０平米に
なるようにプランニングされて、不動産取得税は特例を受けて払わないというのが
札幌の新築ＲＣの基本路線でした。しかし最近は土地も建築費も高騰しているため、
収益性を出すにはその間取りだとうまくないケースも増えています。よって、もう少し
小さく区切って、収益性を高めるようなプランも増えております。
札幌１２棟目のプランはまさにその収益性を高めるために細かく部屋を割ったプラン。
なので、不動産取得税が来るのは覚悟しておりました。
ところが、年明けからしばらくして、やたらと安い不動産取得税の通知書が来たのです。
え、新築ＲＣなのにこの値段はおかしくない？というくらい安いお値段。なので、恐らく
これは土地の取得税で、建物は別に来るんじゃないの？と私は思っておりました。
しかし義母は「土地と建物が別々に来るなんてある？」と。銀行さんとかいろいろな人に
意見を聞いて、なんとなく義母の中では「建物は来ないんじゃないか」という結論を
出していたようです。いやそんなことないだろって個人的には思っていましたが・・・。
そして時は流れ、つい数日前。義母から「恐ろしいものが届きました」とＬＩＮＥで
写真が送られてきました。あ、建物の取得税だ・・・。やっぱり遅れてただけかあ。
新築なので評価が出るのが遅れていただけなんじゃないかなーと思っていましたが、
やっぱりそうでした。そりゃそうですよねえ。
義母的にはまたこんなにいっぱい払わなきゃいけないのかとおかんむり。でもそれ、
元々の計画でも想定していた出費です（苦笑）
そりゃー私もワンチャン来なかったらいいなーとは思っていましたけど、日本の
税金を徴収する仕組みは残念ながら優秀なので、そんなことはないだろうな、と。
そして案の定でした。
残高がまた減るじゃないの、予定納税とかわけわからんものも含めて１０００万近い
出費じゃないの、と義母はブチ切れ気味です。うん、その金額だと確かにインパクトが
大きい・・・。キレたくなる気持ち、わかります。てかそんな金額になってんの！？
それは私も想定外なんですけど・・・。
とか言いつつ、それだけの税金を払える会社になったのね、と少しだけ、本当に少しだけ
誇らしい気持ちになりました。
なので、リノベの支払の一部を義母から送金してもらおうと思ってたのですが、
残高超減ったから普段使わない銀行の口座から送金するので時間かかるとか言われて
しまっており、それはそれでちょっと困ったなあという感じです・・・（汗）
ともかく、取得税が理由もなく来ないなんてことは絶対にありえない、ということが
今回の教訓でした（義母にとってのね）。
お茶目な甘い考えは良くないぞ★ということで。
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