2022年07月13日

メインバンクの理事長さんが自宅に来た!

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先日、東京法人および個人事業主のメインバンクさんの支店長が、役員さんを連れて

挨拶にいらっしゃいました。いらした役員さん、まさかの理事長さんでした。



東京法人および個人事業主では、割と小さ目な金融機関さんとのお付き合いが

多くなっております。意図してそうなったわけではないのですが、自宅のあるエリアが

信金さんや信組さんが多いエリアであること、ロットが小さい案件が多いこと、

木造築古をリノベーションする手法を使うことが多いことから、あまり都銀さんや

地銀さんのような大きな金融機関さんが融資をしてくれないということもあり、

融資してくれるところを探し求めた結果、そんな感じになったというわけです。



メインバンクさんは、東京2棟目(借り換え)、東京3棟目、東京5棟目、東京13棟目

東京14棟目に対して融資をしてくださっています。私がやたらとジャブジャブ融資を

受けられていた2017年〜2018年あたりは不思議と融資をしてくれなかったですが

最近になってまた融資を活発にしてくださるようになりました。



世間的には、あまり融資をするタイプではない金融機関さんという評価のようですが、

私は割と相性がいいようです。というか支店長との相性なのかもしれません。

今まで4人の支店長さんとお付き合いしましたが、融資してくれた時期は2番目と

4番目の支店長の時代でした。支店長の姿勢によって融資姿勢が変わるというのは

間違いではないのだと思います。



今の支店長は4人目で、何かとすぐ現場に足を運ぶ方です。フットワークが軽く、

昭和の時代にありがちな清濁併せ吞むタイプの人情味がある方と私は感じています。

この方になってから、東京13棟目のリフォーム融資、東京14棟目のリフォーム融資が

立て続けに成立しました。特に東京14棟目は再建築不可のリフォームなのに、15年で

リフォーム代ほぼ満額出てしまうというミラクル。その分自宅に第二抵当を打たれて

しまいましたが、それでもそれだけの価値がある内容と思いましたので良いです。



できない理由より、どうやったらできるかと考えてくれる今の支店長さんの時代が

ずっと続けばいいのになあと思いました。現実としてはもうちょっとしたら異動に

なってしまうのでしょうけど。



この支店長さんになってから、不定期に自宅に役員さんを連れてくるようになりました。

2〜3ヶ月に1回くらい、支店長が一人でふらっと自宅に訪れて、業況を聞いて

帰っていく・・・という感じで元々まめに外回りをする人なのですけど、支店に

役員さんが視察に来た時、同様に取引先を回って役員さん含めてのご挨拶をするように

しているのだろうと思います。



先日、支店で融資の手続きをしている時「明日役員連れてご挨拶行きますんで」と

おっしゃっていたので、いつものように役員さんと二人で回ってくるんだなと

理解しておりました。実際その通りだったのですが、役員さんからお名刺を頂戴したら、

そこには「理事長」と。え、つまりこれ、メインバンクさんで一番偉い人ってことか!



先方からしたら、別に普段のお客さん周りなだけで、何か特別な意図はないでしょう。

でもまあ、私はちょっとミーハーなところもあるので、わざわざメインバンクの

支店長さんが自宅まで来たという事実にちょっと興奮してしまいました。不動産賃貸業を

始めた頃は、銀行さんが家に挨拶に来るとかそういうのをすごいなーと思っていましたが

小さい金融機関さんとはいえ、私もそういう立場になれたのか、しかも理事長が

ご挨拶に来ちゃったよ、と。



普通の役員さんが来たときはここまで気分は高揚しなかったのですが・・・

やっぱ権威に弱い小市民なんですねー、私。



理事長さんからは「いつもお世話になってるので」と、粗品を渡されました。

お帰りになった後見たらビール券。お酒好きなのでありがたく使わせていただきます。



理事長さんにも業況報告し、今の支店長さんには大変お世話になっていること、

先日も融資を決めて貰ったこと、大変感謝している旨をお伝えしました。

また、支店長が東京14棟目の隣地で相続が発生した情報を仕入れてくださったので、

もしそれが購入できるようであれば是非融資もお願いしたい旨、お伝えしました。

言ったからって個別案件なんて覚えてないでしょうけど、何があるがわからないので

念のため。



理事長さんもどうやら不動産は好きみたいで、隣地は買うべきですねとか、街並みを

眺めながら、そこが買えたら面白そうとか、そんな話をされておりました。

不動産好きなのは好感触です。



10分くらいのご訪問でしたが、うまくPRできていたかなあ。できていたなら

いいのですけど。



ということで、我が家にとうとう銀行の一番偉い人が挨拶に来たぞ、どやー!と

言いたいだけのブログはここまでです。



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posted by ひろ* at 07:31 | Comment(0) | 金融機関 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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