現在１４位です。食べる量減らさないとまずいな（体重増）。
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札幌１０棟目の火災保険を申請しましたが、こちら現地に鑑定人さんがいらっしゃるとの
ことで保険代理店さんからご連絡がありました。金額けっこう大きいもんなあ。うん。
前回の冬シーズンは札幌にとってはかなり厳しいものでした。雪が多すぎてやばい状態で
保有物件にも被害が出ておりました。札幌６棟目、札幌７棟目、札幌１０棟目で
何らかの被害が出ており、その中でも特に被害が大きかったのが札幌６棟目と
札幌１０棟目でした。この辺は何回かブログに書いてる内容なので愛読していただいて
いる方にはおなじみかとは思いますが・・・少しおさらいです。
札幌６棟目は２階の窓柵がひしゃげ、雪の重みで窓が割れたり窓が開かなくなったりと
けっこう大きな被害が出てしまいました。修繕も５０万は余裕でオーバーです。
なんかもうちょっと安い方法ないですかねという話はして、管理会社さんにも練って
貰っていますが、それと並行で保険金の支払に関しては申請を行っております。
札幌１０棟目は屋根についてる窓（一部、地面に対して鋭角になっている箇所があり
そこに窓が付いてます）のところが雪庇が落ちた時に思いきり曲がってしまったり
雪の重みで１階の窓が割れたりという被害がありました。
こちらも足場を要する工事になりますし、屋根のところは取り回しが大変みたいで
普通に１００万オーバーの見積が出てきて頭が痛い・・・といったところです。
この２件に関しては、先週のうちに保険金の申請に必要な資料をすべて保険代理店さんに
提出しました。金額が大きいから多少時間かかるかなーとは思いますが、雪害なので
保険金の支払はなされるだろうと期待しております。さすがにこのクラスの修繕を
自腹でいきなりやれってのは辛いなと思うので。
そして昨日、保険代理店さんからご連絡がありました。曰く、札幌１０棟目の方は
鑑定人さんがお邪魔したいという話のため、現地で立ち合いいただける担当の方の
連絡先を教えていただきたい、と。
鑑定人さんとは、保険金支払対象の被害状況を現地で確認し、その申請内容の妥当性を
把握して保険会社さんに報告する仕事を請け負っている方です。私が直接鑑定人さんと
接したのは東日本大震災の時に自宅の地震保険の申請をした時でした。あの時の
鑑定人さん、すごく優しくてうれしかったなあ。できるだけ保険金を支払おうという
気持ちで、一緒に基礎のヒビを探してくれた暖かい対応は忘れることができません。
鑑定人さんは保険金申請の金額が大きいと登場します。保険会社さんにとって
大きな支払はやはり収益を圧迫するでしょうから、本当にその金額が妥当なのか
現地を見ながら見積と比較します。そして不要な工事や今回の事故と関係ない工事は
保険金支払の対象外にするわけです。
ここ数年、日本はあちこちで災害が発生し、保険会社さんはその対応に忙殺されて
いたと聞いてます。そのため、鑑定人さんはより大きな金額の現場に出ていくことが多く
私が保険金申請した現場に来ることは全くありませんでした。最後に来たのいつだろう？
というくらい来ていなかったと思います。確かに札幌の雪害はかなり酷かったですが、
全国的に見たら去年は大きな台風も地震もなく、保険会社さん的には平和だったのでは
ないかと想像できます。やっと普通の現場に人を回せるくらいの余力が出てきた、
ということなのでしょうね。
札幌の物件なので、私が立ち会うわけにもいきません。管理会社さんに立ち合いを
お願いすることになります。担当の方に連絡して、現地立ち合い可能か確認。
勿論行きますということでしたので、保険代理店さんに担当の方の連絡先をお伝えして
あとは鑑定人さんと直接日程調整していただくことにしました。
担当の方が鑑定人さんに慣れていないと、うまく誘導（？）されて、経年劣化みたいな
ことを口走る可能性もあります。保険が適用されるのは「突発的な事故」であることが
必要なので、経年劣化と答えた瞬間に保険金は適用されません。もちろん、事実として
経年劣化であるものを嘘をつくのはＮＧですが、どっちとも取れる可能性があるものを
あくまで可能性としてこういう事故である可能性もあるかもしれない、という回答を
してもらえるかどうかで、保険金の支払金額が変わる可能性は出てきます。言葉遊びにも
思えますが、そういうところだけで結果が変わってしまうのが保険の世界です。
札幌１０棟目の担当さんは、こういったところには長けているので、的外れな回答は
しないと思います。ここは安心して任せられると思います。
うまく結果が出る形に対応をしてもらえることに期待したいと思います。
よろしくお願いします。
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