現在１４位です。今日は観光デーです。
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関東→札幌の大家会の札幌遠征、無事に決行されました。地元大家さんとの交流、
地元業者さんとの懇親会、札幌８棟目の内覧などの予定を順当にこなした次第です。
先月も札幌に来たばかりでしたが、今月もまた札幌に来ております。冒頭で書いた通り
関東→札幌の大家会の皆さんと一緒に札幌を視察するというイベントを実行しました。
毎年恒例でやっているやつなのですが、ここ２年くらいはコロナ禍ということもあり
中止にしていました。今年久しぶりに実行した次第です。
札幌駅に集合し、まずは腹ごしらえ。地元大家さんにお声がけして、皆で回転寿司の
お店に行きました。札幌の回転寿司はネタのレベルが高く、これで回転ずしなの！？と
驚くレベルです。そんな美味しい回転寿司を食べながら、大家さん的なトークに
花を咲かせました。
地元大家さんとはここでお別れして、一行は私が保有する札幌８棟目へ。現場を見て貰い
なぜ埋まらないのかを検証しましたが、皆さん一様に「普通に埋まりそうなのに」と
首をひねるばかりでした。でも実情として埋まってないんですよねえ。
細かいところですが、菊割れをもうちょっとモダンなやつに変えた方がいいんじゃないか
みたいな話があったり、ドアホンをＴＶモニター付きのものに変えてはどうかとか
意見が出たりしましたので、少し検証してみようと思います。
その後、ホテルにチェックインしてから、札幌１２棟目の管理会社さんをご訪問。
昨今の売買の情報など伺いましたが、やはり新築は資材の高騰があり厳しいようです。
いよいよ利回り６％台で市場に出てきているのだとか。今回企画されている新築も
６％台ということでした。当面、資材高騰や政情不安定、円安などの要因もあるため
物価は上がる方向しか見えてこないよねと思っています。その一方、土地も高くなり、
中古物件もそれにつられて上がっているので、しばらく物件を買える気がしません。
ま、そんな情勢でも現金入れたら買えるとかあると思うので、虎視眈々とチャンスを
狙っていくしかないですね。難しい相場になったと思いますが、売り買いを続けることも
大事なことだと思うので、引き続きいいものがあれば・・・という感じです。
その後、別の地元大家さんを交えての懇親会で余は更けていくのでした。
一日楽しかったなあ。お付き合いいただいた皆様、ありがとうございました。
今回参加したメンバーは、皆さん札幌に物件を持っています。地元の人は除くと、
今でも積極的に札幌に購入していて、保有棟数が一番多いのは私でした。
他のメンバーは１棟〜２棟程度の保有です。そんなポジションの差はあれど、
札幌に物件を持つ遠隔大家さんというポジションは変わらないので、共通の話題で
会話が弾むのは言うまでもありません。また、地元大家さんとの交流をあまり
取れていないメンバーもいたので、そういう点でも有意義だったということで
喜んでもらえたと思います。
来年もつつがなく同じように企画を実行できますように。
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