現在１１位です。夕方まで不動産バカ話に花を咲かせ、家に戻ったらメール処理。
応援クリックよろしくお願いします→
仙台１棟目と仙台２棟目の受水槽の清掃を実施することになりました。
確かに、たまにやらないと問題ありますもんね。気づかせてくださった業者さんに感謝。
義母が自主管理している仙台物件。元々は義母が仙台法人の代表取締役になってくれると
決まった時に、自主管理で義母が管理をするなら、管理費の分の役を役員報酬として
支払うことができる、という話をしたのが自主管理になったきっかけだったと思います。
１０年前の話なので正確な経緯は忘れちゃいましたが・・・。
私の勝手な思惑として、義母にお仕事をしてもらうことで、ボケたりしないように
暇を与えないとかがいいのではないかなあと思っておりました。本人に面と向かって
伝えると、年寄り扱いするなって言われると思うので言ってませんけど。
思った以上にやりがいを持って取り組んでいただけているようなので、こういう選択を
したこと自体はよかったと思っています。義母からも、この年で社長になれるとは
思っていなかった、楽しくやっているから感謝している、みたいなことを言われたことが
あり、それを言ってもらっただけでこちらも嬉しい気持ちになりました。
投資がうまくいく・いかないとは別の次元の話で、義母を巻き込んだことは結果として
良かったんだな、と思ったのです。
私は自分の両親には不動産投資をしていることは内緒にしています。特にうちの実母が
借金していると聞いたら過剰な心配をすると思ったためです。実父だけだったら
普通にしゃべっていたと思いますが、実母は借金という言葉が出てきただけで
思考停止に陥り、理解しようとせずにリスクのことだけを糾弾すると思います。
学生の頃、バンドで使う楽器を分割払いで買ったところ、数日後に実母から現金が
送られてきて、金利がもったいないからこれで払いなさい、その分は仕送りから毎月
分割払いの金額と同じだけの額を差し引くから、と言われたことがあります。
あの経験から、たぶん借金と聞いただけで腰を抜かすだろうな、と思うので言えません。
一度、実家に行った時にちょっとだけジャブを打ってみたことがあります。
実父が株でけっこう儲けてるから、こちらにもしきりに株をやれ株をやれと薦めて
くる時期がありました。その話の返しで「不動産とかの方が良くない？」と言ったら
それまで会話に入ってこなかった実母が急にこっちに向かって「そんなに空室だったら
借金払えないじゃないの」と言うのです。あ、こりゃ言っちゃいかんなと判断して
それ以来投資の話は一切封印しています。
余談ですが、実父から株の話が出ることもなくなりました。実父が損したとかではなく
結婚したての頃私がＦＸで５０万くらい溶かしたことを嫁ちゃんが実母に話して
私に株とかやらせないでほしいと訴えたことを実母が実父に伝えたことで、実父が
自主規制をしているようです。不動産もやってて借金と化してるのに、その上株で
不確定なものを増やしてほしくない、と嫁ちゃんは考えたのでしょう。確かにＦＸの時
私のお金の動かし方はかなりヘタクソでしたから。あまり紙の投資は向いてないなあと
自覚もしたので、私自身も株やＦＸにはもう手を出さないと決めております。
（仮に株をやるなら応援したい銘柄を長期保有くらいですね）
なんか話がそれましたが、とにかく義母を巻き込んだことはよい判断だった、という
ことは今でも思っています。その時はとにかく融資を得たい私と、義父が無駄遣いを
してしまうので先々のお金が不安だった義母との思惑が一致しただけだったのですが、
義母とのつながりが強くなったことや義母のやりがいを作れたこと、私が一人で
やりきれない作業量も義母と分担して対応できるようになったことなど、色々な面で
効果が出ていると思っています。
今回の話題である受水槽の話も、義母が独自に話を持ってきた内容になります。
仙台１棟目、仙台２棟目ともに受水槽があります。管理会社さんとかがついていれば
定期的に受水槽の清掃の提案があったのだろうと思うのですが、なにぶん自主管理につき
そういう提案をしてくれる人が今まではおりませんでした。ゆえに放置状態になって
いた次第です。
以前、仙台１棟目のポンプが故障した時に、なじみの職人さんに手配をしてもらって
受水槽のポンプ交換をやったことがあります。仙台２棟目はヒーターの故障による凍結で
水が出なくなったり、それ以外にも何か受水槽まわりのトラブルがあった気がします。
いずれの対応も同じ職人さんがやってくださったのですが、その職人さんから義母に
受水槽の清掃の提案があったそうです。依頼してもいいかと相談を受けたので、
確かに一度もやってないからやった方がいいですねということで依頼することに。
仙台２棟目に関しては、無償で管理会社さんのように動いてくれている仲介業者さんが
いるので、義母はそちらに対しての配慮も気にしておりました。でも先に提案してくれた
業者さんを断って別の業者さんに割り振るのも、それはそれで提案してくださった
業者さんに失礼だなと思うので・・・今回はご提案いただいた業者さんにまるっと
一任してしまった方がいいんじゃないか、と思った次第です。
義母とそんな会話をして、見積を正式に依頼してもらいました。２物件あわせて
１５万程度でした。正直なところ、持ってる物件の受水槽の容量もわからないので
高い安いの妥当性は私にはあまりわからないですが、いつも安く工事してくださって
いるし、受水槽の故障の時も安い価格で対応してくれたので、その実績も込みで
信頼して任せることにしました。義母もそれでいいということです。
工事の依頼も義母の方でしてもらったようですので、入居者様に奇麗なお水を
届けられるようになると思います。不動産賃貸業は基本的にお金がかかるビジネスなので
こういうのも受け入れて、お金を頂戴する入居者様がより快適に過ごせるよう努力を
重ねないといけないですね。頑張ります。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
