現在１０位です。げ、仕事ばたばたしてて入金忘れてた（汗）
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今年の札幌の降雪量は異常なものでした。そのせいで、様々な追加費用が発生しました。
そしていまだにその対応が終わりません・・・。
今年の札幌は記録的な降雪となりました。私はこの冬札幌に一度もいけませんでしたが
とにかく尋常ではない雪の量で、ＪＲは何日も運休する、道路は例年以上に雪で埋もれて
車線が減り激しい渋滞で交通は麻痺、札幌に不動産を所有して１０年以上が経過しますが
ここまでの降雪は初めての経験です。
そのせいで、私の保有している札幌物件も、例年発生しない経費や想定外の故障が
たくさん発生しました。
札幌６棟目
・緊急の除排雪
・雪の重みによる窓ガラスの破損
札幌７棟目
・緊急の除排雪
・雪の重みによるゴミステーションの破損
札幌１０棟目
・雪の重みによる窓ガラスの破損
意外と、札幌８棟目や札幌９棟目といった入居付の観点では問題児の物件たちが
雪に関しては大きな被害が出ていないのです。家賃の面であまり貢献出来てないから
せめてこのくらいは頑張るよと物件も思ってくれているのでしょうか（笑）
一番被害が大きかったのは札幌６棟目でした。狭い通路の奥まったところにあるので
小さい車しか入れず、庭から雪を手で運び出さなくてはならないということで
４部屋の小さなアパートなのに除排雪に１０万以上かかってしまいました。
そして除排雪したにも関わらず、その後も強烈な雪の量で、結局雪の重みに耐えきれず
窓ガラスが壊れてしまうという・・・。それが困るから除排雪したのに、結局壊れたので
悲しい気持ちになったものでした。
札幌７棟目は駐車場の敷地が広いので毎月１０万で除排雪を定期的に依頼しています。
正確には、除雪のみで排雪はせず、雪は敷地内の特定の箇所に積んでありました。
しかし今年の尋常でない量の雪のせいで、雪をためておく場所からもあふれてしまい
生活に支障が出るレベルになってしまいました。なので、緊急で臨時の排雪作業を
行うことになりました。
最後の最後で被害が出たのが札幌１０棟目の戸建です。雪が降りまくってるじきは
大丈夫だったのですが、３月になって少し暖かくなった時に雪解けでやられました。
屋根から大量の雪が落ちてきて庭に堆積、その重みで窓ガラスが割れた次第です。
雪は意外と重たくて、どんどん積もります。窓ガラスを覆わんばかりに雪が積もり
圧をかけてきて、窓がその圧に耐えきれずに割れるという形です。
東京に住んでるとなかなか想像できない事態です・・・。
とにかく例年より過剰に雪害が多かったのですが、事後処理も時間がかかっております。
いずれの件も、まだ対応が完了しておりません。
札幌６棟目は窓ガラスの破損が発生していますが、空室だからとりあえず養生して
やり過ごしています。管理会社さん曰く「雪解けしたら対応します」とのことですが
雪解けしないと見積すらも出てこないってことなのだろうか・・・。管理会社さんに
確認したところ、業者さんに確認して連絡するとのことでした。
札幌７棟目は早々に見積も届き、その時点で「雪が解けてからの対応になります」と
明言されておりました。なので、ここに関しては工事待ちのステータスとなります。
ゴミステーションも蓋をしにくいというだけなので、致命的な問題ではないことから
雪解け後の対応でも何ら問題はないだろうという判断をしています。
札幌１０棟目は入居中なので至急対応しないとまずいと思っていたのですが、
管理会社さん曰く、窓はとりあえず養生してあり、雪が解けてから打ち合わせして
作業に入るとのことです。入居者様もそれでいいと言ってくれたそうでした。
窓ガラスがなくなり、仮養生してあるだけだから、結構寒いと思うけどなあ・・・。
私だったらすぐ直してほしいって言ってしまいそうです。
あと、業者さんも忙しいみたいで、時間がとりづらいようでした。ま、それもそうか。
私の物件だけでも「雪が解けたら工事」が３か所あるのだから、同様の状態の物件が
かなりの数あるんだろうなと思いますし。
どうこう気をもんでも仕方ないので、現地で入居者様が困っていないことを前提に
のんびり待とうと思います。雪害への対処はまだまだ終わらない・・・。
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