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東京１１棟目で退去予告が発生したと連絡をいただきました。理由がご結婚とのことで
避けられないというか、めでたいことなので気持ちよく送り出さないとですね。
東京１１棟目はターミナル駅徒歩圏で商店街に面している通りをちょっとだけ
奥に入った場所にある物件です。ここは立地もよく、安定している印象が強いです。
裏に再建築不可の空き地もあるので、あれ売ってくれたらアパート作れるよねと
今からワクワクですし、商店街に接している手前の家の家主さんとも顔見知りなので
売りたくなったらきっと声かけてくれるんじゃないかという期待もある物件です。
今も立地が良くて、将来化ける可能性もあるとか、最高じゃないですか？
小さな２部屋のアパートですが、この物件はそういう意味ではすごく将来性を感じる
物件なので、おそらく売ることはないと思います。
稼働させてから最初に埋めた２部屋のうち、片方のお部屋の方が「階下のいびきが
うるさくてつらい」と早々に退去されましたが、次の募集もすぐに終わりまして、
そこから１年くらい無風状態が続いておりました。
しかし、この東京１１棟目で退去予告が発生してしまいました。
退去予告を入れてきたのは、後から入った入居者様。約１年と短い入居期間になって
しまっております。まさかのこの方もいびき！？とか一瞬思いましたが、管理会社さんの
コメントによればそうではなく、ご結婚による退去とのこと。うん、それは仕方ない。
むしろ喜ばなくてはなりません。おめでとうございます！
でも、４月末じゃなくてできれば２月末くらいに退去していてくれると、より気持ちよく
送り出せたんだけどな・・・などと勝手なことを思うわがまま大家なのでした（苦笑）
さて、管理会社さんからは次の募集についてどうしますかと確認をいただいております。
割と固めの家賃設定で提案してくるのに対し、私の方が家賃を上げたいという要求をして
調整するのが常でした。その管理会社さんから「増額は２０００円程度に抑えた方が
よいと思います」と先に言われたのです。ほほー、ということはもっと家賃を上げるのも
可能ってこと？
この間、東京２棟目のテナントさんもだいぶ大きく家賃を上げることができました。
このくらい上げましょうと決めた金額で募集したら速攻で２件も申込が来てしまったので
「安すぎた！」と頭を抱え、交渉をして先方が考える相場まで家賃を上げさせて
いただいたことがありました。できればこういう後出しじゃんけんはしたくない・・・。
その点、東京１１棟目は管理会社さんも勝手知ったる地域なはずなので、そう大きく
家賃相場を外すこともないでしょう。そう考えると、今回ご提案いただいている
２０００円程度の家賃アップで決着できるのならいいのかなとも思います。
管理会社さんには、２０００円アップってどのくらい強気の数字で言ってますかって
確認しておこうと思います。その上で新しい家賃を決定しようと思います。
退去辛いわーと思ってましたが、家賃あげられるなら退去も多少は許せるかな・・・
とか思ってしまう現金な私なのでした。
ともあれ、このタイミングで退去予告がぽろぽろと出始めるのはあまり嬉しくない
状況ではありますが、なんとかうまいこと早期成約目指して動いていければと思います！
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