2022年04月03日

隣地との境界立ち合いをしてきました。

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昨日は東京12棟目の境界に関する隣地立ち合いに行ってきました。

売却されるようです。うーん、隣だったらちょっと無理してでも買いたかったなぁ。



人は必ず死ぬ動物です。死ぬということは相続が発生するということになります。

そして相続がある限り、不動産の動きが止まることもないのだろうと思います。



私がこれまで購入した東京の不動産のうち、相続が絡んでいたのは東京3棟目、

東京7棟目、東京11棟目、東京12棟目、東京13棟目、東京14棟目(仮)です。

結構多いですね、相続案件。そして相続系に関しては、人によっては「早く手放して

決着をつけたい」という思惑が絡むので、安く手に入ることも多いです。

(業者さんとグリップする信頼関係は必要ですけど)



できることならすべての相続案件に首を突っ込んで安いものを買いたいと思う

強欲な私ですが、今回はそんな案件に首を突っ込むことができなかったお話なのかも

しれません。詳細はわかりませんけど。



ある日、管理会社さんからレターパックが転送されてきました。全然身に覚えがない

ところからのレターパックです。管理会社さんのところに東京法人の本店をおかせて

いただいているので、その法人本店に送ってくるってことは、謄本をあげて何かしらの

連絡をしてきたい人だということは類推できます。そしていつものDMであれば、

レターパックで送られてくることはないでしょう。つまり、何かしら大事な連絡である、

ということなのでしょう。管理会社さんはそう判断して、いつもの月に1回の転送とは

別のタイミングだけど、転送してくださったようです。



内容を見ると、測量事務所さんからのお手紙でした。東京12棟目の境界画定のための

隣地立ち合いをお願いしたい、という内容。おぉ、そういう話ですか。ご近所づきあいは

大事なので、これはちゃんと対応しなくては。



指定の日時はたまたま予定もなく動けそうでしたので、この日でOKと回答することに

しました。で、書類を見ながらふと思いました。管理会社さんにも同席していただいて

そのついでに東京14棟目(仮)の内見をしてもらおうかなと。管理委託する予定ですし

東京12棟目と近いので場所を見てもらうのにもよいでしょう。あと、ここしばらく

お会いして話をしてないので、ランチでもしながら募集状況の手ごたえとか最近の

各物件の状況など伺えればいいかな、と思ったわけです。



ということで、管理会社さんにも同席をお願いしたところ、ご快諾いただきました。

フットワーク軽くて助かります。



そして昨日が立ち合いでした。現地で土地家屋調査士の先生とご挨拶したあとは、

境界石の確認です。



現地で説明を受けながら気が付いたのですが、どうやら私が資料の見方を間違っていた

ようで、思っていたのと逆側の隣地でした。ぬぅ、こっちは購入できれば地続きだから

超メリットがあった場所なのに・・・。そこはまず隣地の謄本あげて、買ってくれそうな

法人名義だったらその法人に連絡とる努力をしようよ!隣地なら多少高くても

購入検討しましたよ。



たぶん、境界の確定まで動いているのであれば、もう売却先は決まっているものと

思われます。うー、欲しかったなあこれ・・・。



一応、土地家屋調査士の先生に、もう売却決まってるんですかと聞いてみましたが、

その先生は状況を把握できていないとのことでした。もしまだ売却先が決まってない

ようであれば、ぜひ声をかけてくださいとは言っておきましたが・・・果たして。



ポストに封がしてあり、お住まいになっている雰囲気はなかったので、おそらくは

これも相続案件なのでしょう。相続はうまく立ち回れば結構安く購入できることが

多いので、今回そういうところにうまく入り込めなかったことが悔やまれます。



境界に関しては、境界のビスを新たに打ち込んでくれるとのことであったりと、

こちらにとってもメリットのあるお話もあり、そこはよかったです。

雨どいが一部越境しているので、将来的に解消する覚書を取り交わしたいというお話も

ありましたが、まあこれもよくある話なので構いません。取り交わしましょう。



そのくらいで、特に波乱もなく普通に終了しました。

後日、取り交わす書類が送られてくるので、署名押印すれば終了です。



土地家屋調査士さんとの打ち合わせ終了後、現地状況を確認。雨どいが途中外れてる

箇所がありましたので、そこはつなぎなおしました。単純に外れてるだけだったので

別に工具とか必要なかったからよかったです。



その後は管理会社さんとランチして情報交換。やっぱ直接話を聞くことでいろいろと

知らなかった情報が出てくるものですね。大変有意義なランチミーティングでした。

内容については、物件ごとに分けてそのうちブログに書こうと思います。



管理会社さん、お付き合いいただきありがとうございました。



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posted by ひろ* at 09:37 | Comment(0) | 東京12棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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