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東京１４棟目（仮）、思ったより早く決済になりそうです。仲介業者さんから連絡があり
測量と境界画定が思いのほか早く進んだという連絡がありました。
先日売買契約を済ませてきた東京１４棟目（仮）。売買契約の場では、決済の前に
測量が必要なので、決済の目途は５月後半くらいではないかということでした。
なんでも、周りの家にちょっとばかり面倒なことを言う方がいらっしゃるらしいのです。
以前、この物件なのかその近所の物件なのか細かいことはわかりませんが、測量をした
測量士の先生がいらっしゃるとのことなのですが、その先生がその家の方にだいぶ
ご無体なことを言われて、なかなか測量が進まなかったらしいとのこと。
なので、今回も同じ人がいろいろ言ってくる可能性が高いので、それを見越して時間が
かかる前提でいた方がよさそうだ、というお話でした。
隣地の方は選ぶことができないので、こればかりはどうしようもないですね。
別の物件で隣地の方にいろいろ言われたこともありますし、最初普通の人だったのに
病んでしまっていつの間にかモンスター化していた事例もありました。こればかりは
運なので、何事もないことを祈るしかできません。
仲介業者さんは、ここで手こずる可能性を考慮し、契約の特記事項に「測量が
終わらなくても６月３０日までに引き渡す」みたいな文言を入れておられました。
念には念を、ということでしたが、そこまで書かれると果たして順調に進むのか
心配だなという気持ちにはなります。
ということで、施工業者さんには決済が下手したら６月末になるから、あまり急がず
予定を組んでほしいとお伝えしました。
契約完了から１０日ほど経過した頃合いに、仲介業者さんから着信がありました。
仕事の休み時間を使って電話に応答すると「思ったより早く測量が終わりそうです」と
おっしゃるではないですか。ありがたいけど、どうしたんだろう？
事情を聴くと、どうもその警戒していたおうちの当事者の方が何かしらの理由で
不在にしているようです。息子さんが対応してくださったとのことですが、この方が
大変いい人であっさりと終わりそうな見込みになった、ということでした。
なるほど、そういう事情なら早くなる理由はわかります。
なので、決済のタイミングが４月後半くらいになりそうだけど問題ないかと確認を
受けました。早まる分には問題ないので、ＯＫですと返答。４月後半の平日の中で
売主さんのご都合がいいタイミングを調整いただくことになり、そこから２〜３の
候補日をいただく流れになりました。
そして数日後、仲介業者さんからメールで「売主のお二人が両方とも都合がつく日が
４／２５しかなかったのですが、調整可能でしょうか」と確認がありました。私自身は
基本テレワークなので、少し中抜けすれば対応できそうです。この日は出張もない予定。
あとは司法書士の先生のご都合次第ですが、こちらも確認したところ大丈夫との
ことでした。それではということで、４／２５で決済お願いしますと連絡。
決済日が固まったので、保険代理店さんにこの日決済で保険契約させてほしいと
お伝えしたり、施工業者さんに思ったより早まったけど工事は急がなくてよい旨を
お伝えしたりしました。いやね、工事早めると支払も早まるでしょ？融資の準備とか
まだ何もしてないし、一部は売却したお金を充当しようと思っているので、売却に
かかるリードタイム考えれば、支払タイミングが早くなるのは困るし。
どっちにしても出来上がりは微妙な時期になるし、融資引いて買うわけでもないので、
焦る必要はないと判断しています。
あとは購入後に管理をお願いする予定の管理会社さんにも連絡して、決済日が早まったが
リノベ時期は変わらないということをお伝えしました。
これでだいたい関係者の方にはお伝え出来たかな・・・。
ということで、決済の予定が早まったので、こちらも準備を前倒しで進めないとです。
サラリーマンの仕事もそこそこ忙しいので、うまく両立させながら頑張ります！
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