現在１０位です。昨日はベッドでスマホいじってたら寝落ちしてしまった・・・。
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東京１棟目、だいぶ先ですが７月をもって解約となることが確定しました。
部屋が気に入らなかったわけではないようです。残念ですが仕方ありません。
東京１棟目。東京で初めて購入した記念すべき物件です。自宅徒歩圏の小さなアパートで
借地の新築でした。もう買ってから１０年になります。あっという間だったなあ。
当初１５年で借りててＣＦが厳しく、何年か経ってから別の金融機関さんに借り換えして
ＣＦが向上した物件です。基本的に借り換えはしない派ですが、これに関しては
某政府系金融機関さんで、借り換えすることで完済実績ができて次が借りやすくなる、
という話を聞いたもので、実行しました。民間でできないところを行うのが政府系の
お仕事だから、民間で借り換えできるならそれは彼らの仕事上はプラスになると
判断してのことです。
なぜか孤独死が多く、３部屋のうち２部屋で孤独死が起こっています。残る１部屋も
生活保護を受けているおじいさんなので、下手したら３部屋とも孤独死発生なんていう
あまり嬉しくない展開もあるかもしれません。縁起でもない想像はしたくないですが。
孤独死といえば、今は満室なのですが、うち２部屋は孤独死後なので家賃を２割ダウンに
設定しております。２年契約の後元の家賃に戻すということは契約時に約束しており、
最初の２年のみ定期借家契約、その後は家賃を戻した上での普通借家契約という予定で
考えておりました。
２部屋のうち片方が、来年の７月で入居から丸２年を迎えます。定期借家契約なので、
半年前に契約終了の通知をしなくてはなりません。管理会社さんとはその点について
認識共有していたので、管理会社さんから７月以降の契約についての諸条件の確認を
以前よりされておりまｓちあ。
特にその後何も返答なかったので、たぶん契約更新になったんだろうなあ、とか
のんきに思っていたのですが・・・実態はそうではなかったのです。
先日、管理会社さんから「入居者様から７月以降の契約は締結せず、退去したいと
申し入れがありました」と連絡をいただいてしまいました。おう、なんてこった。
なんでも、仕事の勤務状況も変わってしまったので、一度実家に戻ろうかという決断に
至った模様です。部屋は気に入っており、家賃が元に戻ることも原因ではないという
ことでしたので、コロナ禍で状況が変わってしまったことが一番の要因なのかなと
感じました。
残念ですが、こればかりはどうにもなりませんね・・・。
今まで住んでくださり、ありがとうございました。そのことに感謝したいと思います。
次の募集は孤独死の告知はせずに普通の家賃で募集します。それができるように
なっただけでもありがたいです。７月の退去ということでまだまだ先の話ですし
来るべきＸデーに備えて、管理会社さんと一緒に準備を進めたいと思います。
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