2021年12月09日

富山1棟目の原状回復+αの工事が完了しました。

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富山1棟目、無事にリフォームが終わったとの連絡をいただきました。

写真も送られてきて、無事に工事が完了していることも確認できました。感謝!



管理会社さんが変更になるにあたり、追加のリフォームの提案をいただいておりました。

今まで埋まってないわけだから、確かに追加リフォームをして検索に引っかかりやすく

することは考えてもいいのではないかという気はしました。本当はお金かけずに満室に

するのが一番ですけど、今まで満室になってないのだからそれはもう諦めた方が

良いだろう、と。まあリフォームしたからといって満室にできるとは限りませんけど、

やらないよりはやった方がいいに違いないです。



リフォームは管理会社さんではなく外壁塗装などしていただいたことがある業者さんに

お願いをしました。管理会社さんで本当はやりたかったですが、管理会社さん自身が

昨今の部材不足で当初想定より金額が上がってしまったので、こちらが付き合っている

業者さんで工事した方がいいかもという話をしてくださいましたことを真に受けて

今まで工事をお願いしていた業者さんに依頼した次第でした。



ちょいちょい書いてますが、こちらの業者さんは仕事が早くて丁寧です。お仕事を

職人として直接やっているわけではなく、取りまとめて職人さんに発注する形で

一人工務店のような感じで動いている方であると解釈しております。工事進捗の報告も

まめですし、LINEで都度都度写真入りの報告をいただけるので、現場の状況が

どうなっているかが一発でわかるのがありがたいところです。



先日のブログで収納をクローゼットにする工事が完了したことを書きました。

この時に依頼された通電、新管理会社さんに依頼したところ、こちらもすぐに対応を

してくださりました。レスポンス良くて助かります。



次に連絡をいただいたのは、設備系の工事完了のご連絡でした。ウォシュレットと

TVドアホンの設置が完了したそうです。写真も送られてきており、無線ではなく

有線タイプのTVドアホンなので、配線から対応してくださったのでしょう。

最近は札幌5棟目(売却済)でよく無線タイプのTVドアホンを採用しておりましたが

子機を引越の時に持っていかれてしまう事案もたまに発生しています。有線の方が

その意味では安心できるかな、と。



ウォシュレットは便座にボタンがついてる一番安いタイプです。賃貸なので充分です。

コストも考えて部材を選定いただけているってことでしょうね。助かります。



そして昨日、美装も終わりましたということで連絡がありました。

こちらも写真が送られてきましたが、正直なところ写真を見ても美装がどこまで

完了したかはよくわかりません。でもまあ、この業者さんは信頼できる業者さんなので

問題はないでしょう。



というかですね、一つブツブツ言いたいことがありまして。旧管理会社さんに対して。



旧管理会社さんは年内いっぱいは管理をすることになっているのですが、管理解約の

通知をこっちに送ってきた後、年内の退去であるにも関わらず、うちはもう管理は

しないと言わんばかりに、自社で預かっていた清掃代を送金してきたのですよ。

しかも何も相談なしに。なんなんすかねこれ。新管理会社さんの見積を見ると、

美装は旧管理会社さんよりやや高めなので、足が出るんですよ。それだったら、

旧管理会社さんで美装して貰った方がいいんですけど。そういう相談全くなしに

勝手に送金してくるって・・・。



いやね、こちらとしても、もうあまり旧管理会社さんとは会話したくないです。

引継も旧管理会社さんと新管理会社さんでうまくやっといてくださいとしています。

諸々の連絡は新管理会社さんに対してしておりますし。



とはいえ、旧管理会社さんが12月末まで管理するのに、美装は新管理会社さんと

いうのもちょっと違うんじゃないかなあという気も。それだったら今すぐ管理変更を

すべきじゃないですかね。どうもそこが納得できない感があります。



こんな気持ちになっていることの理由の一つに、美装で足が出るから不満を覚えたと

いうところはあるのでしょう。足が出なければここまで不満は持たなかった気がします。

自分勝手な生き物です、私。



管理解約の日にでも思うことをメールで全部ぶちまけてやろうかとは思ってますが、

それはもう今後このような解約の手順ではなく、ちゃんと電話で事前の話をしてから

解約した方がいいと思いますよ、その方があとくされなくお別れできると思いますよ、

ってことを淡々と書こうって程度ですけど。その中に今回の件もぶちこんでおこうと

思います。ビジネス上、お別れする時が一番気を遣うべき時じゃないかと私自身は

思うのですけど、旧管理会社さんはそうではないようなので・・・それに対して

違和感を持つ人もいますからね、ということはお伝えしたいと思っています。



なんか最後話がずれちゃいましたが、とにかく工事が無事に終わりましたので

この条件で今までと反響の具合が変わるかを確認したいと思います。

施工業者さん、ご対応ありがとうございました!



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posted by ひろ* at 07:46 | Comment(0) | 富山1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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