2021年11月30日

連絡する系の事務作業が溜まっているので処理しよう。

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各物件で残になっているお仕事を整理して洗い出してみました。

タスク管理がなってないので、ちゃんとしないといけないと思いつつ・・・。



・低圧太陽光

経産省から売電の事業者変更が許可されないので、太陽光発電所の買取を事業者さんに

求めております。その件で先方から返信が滞っている状況なので、督促のメールをして

可能なら電話しないといけないなあという感じです。



・高圧太陽光

パワコンのフィルタを交換した方がいいのではないか、ということを助言いただいたので

当時施工してくださった業者さんにフィルタの調達をお願いしていました。

お見積を取ってくださったので発注したのですが、まだ現地に届いていないとのこと。

フィルタの発注状況を以前確認しましたが、それに対してのお返事がない状態なので

改めてもう一度メールしないとです。これも可能なら電話する必要がある案件。



・札幌6棟目

2部屋空室で、1部屋はボイラーの入荷を待って工事開始です。

もう1部屋は原状回復も終わって募集開始されているはずですが、そういえば反響が

どうなっているのか聞けてなかったので、その点確認しておきたいと思います。



・札幌8棟目

2室の空室、反響がどの程度あるのか把握できていないので、管理会社さんにメールで

問い合わせをかけようと思います。



・札幌9棟目

テナントさんの申込がありましたが、その後審査どうなっているかを確認しないとです。

目下、個人的に一番気にしている話なので、フォローしとこうと思います。



・札幌11棟目

介護施設が借りたいと問い合わせをしてきていたはずですが、その件どうなったかを

担当さんに確認しておかなくてはです。決まれば美味しいお話なので、決まってほしいと

思っていますが・・・過剰な期待はしないでおこう。



・東京1棟目

リフォーム代の振込をしたのでその報告(領収書が必要)と、その空室の反響状況を

確認しておこうと思います。優先度下がっちゃってたけど、こっちはこっちで

気にしておかなくちゃいけない事案です。以前お話伺った際には「東京1棟目に限らず

全体的に全然動いてないんです」と悲しそうな顔をされていました・・・。



・東京2棟目

テナント申込の件は先日方向性を出した(もうちょっと家賃上げられないかしら)ので

それに沿って管理会社さんが動いてくださっていると思います。今すぐ問い合わせしても

結果はまだ出ていないと思うので、今日はコンタクトなし。



・東京3棟目

看板が破損したので、管理会社さんに修繕をお願いしております。こちらの進捗状況を

確認しておいた方がいいかな、と思いました。



・富山1棟目

バリューアップの工事について、新管理会社さんからお見積をいただいたものの、

最近の諸々の高騰で当初話していたより高い値段になってしまったから、お付き合いの

ある業者さんで安くできるならそっちに工事依頼した方がいいかも、と連絡を

いただいておりました。これまでお付き合いしていた業者さんに見積依頼したところ

管理会社さんより安く出てきたので、管理会社さんに申し訳ないけど今回は自前で

発注するよと連絡を入れること、見積取った業者さんに発注依頼することが必要です。



連絡取る必要がある事案はこんなもんかな・・・。

東京6棟目、東京12棟目の空室の件は既にやり取りしているし、東京13棟目の

洗濯機の蓋が壊れた件は私が動くだけだし、仙台2棟目はいろいろあるみたいだけど

義母が受け止めてくれているので私のところまで話が来ていないので今回は対象外と

してしまおうと思っているし。あとの物件は満室で修繕の話も出ていないので。



ブログ書きながら各方向にLINEやらメールやら打ちました。

ブログも書けて仕事も進んだので一石二鳥って感じです。



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posted by ひろ* at 07:56 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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