2021年11月25日

札幌9棟目のテナントにお申込を受領しました!

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入居申込ラッシュが続いております。札幌9棟目のなかなか決まらないテナントさんにも

半年以上契約してくれないテナントさんと別のところからお申込が入りました!



札幌9棟目と言えば、とにかく決まらないテナントを何とかしなくては、という印象が

とても強い物件です。購入してから一度も入居が決まったことがありません。

もう何度もブログ上で書いていますが、入居申込がなかなか貰えない上に、貰っても

何らかの理由で流れてしまう・・・を繰り返しております。



そこそこの幹線道路沿いにある物件なので、テナントとしての立地は決して悪くないと

思っています。ただ、幹線道路沿いであるにもかかわらず、駐車場が確保できないのが

厳しさを増している原因の一つなのだという理解はしております。



ただ、それを打開しようと近隣で月極駐車場を借りられないか試みたのですが・・・

全然開いてないんです。月極駐車場。なんでこんなに空いてないの!?と叫びたく

なるくらいに空いていません。それもあって、テナントが苦戦しているのだろうと

思っております。



さて、このテナントですが、これも何度も書いておりますが、既にお申込を1件

いただいている状態です。居酒屋さんの新店開業のために・・・ということでお申込を

いただいていますが、半年たっても契約に至っておりません。コロナがかなり酷い時期の

お申込だったので、契約した上でフリーレントとかは配慮しますよと言ったのですが、

コロナが落ち着くまで様子を見させてほしいの一点張りで、契約をしてくれません。

キャンセルなのかと聞くと、そうではないと言うのですが・・・。



最初の頃は、コロナだしまあしょうがないよねという気持ちはあったのですけど、

契約すらせずにキープという状態って、完全に足元見られてるような気がよねと

だんだん思うようになってしまいました(汗)

(人としての器が小さいなあと自分でも思います・・・)



入居につながってほしいという気持ちはありますので、表立って言うつもりはないですが

もし別の入居申込があれば、こんな足元見るようなところと契約なんかしない!と

大手を振って乗り換えたいと思う気持ちは日に日に強くなっていきました・・・。



幸いだったのは、管理会社さんが「契約してくれないなら募集再開する」と宣言して

募集を改めて始めることができたことでしょうか。まあそれでも、半年近く申込も

なかったので、申込したところからすれば「どうせ決まらないでしょ」と高をくくって

いたのではないかと思います(被害妄想なのはわかってます)



なので、管理会社さんから「お申込をいただきました」の連絡を受けた時は、

かなり嬉しかったです。あっちの契約してくれない法人さんとの縁が切れて、

私のもやもやの原因の一つがなくなる、と思ったため。



ただ、このお申込もまだ不透明な点が多すぎます。申込書には勤務先の情報が

掲載されていますが、サラリーマンを辞めて独立されるのか?それともこの会社で

出店するところの店長をやるのか、みたいなことはまだわかりません。細かいことが

全然わからない申込書なんです。だから、手放しで「これで決まったぞ〜」と言える

レベルではないと思います。



管理会社さんも「テナントの申込は不明点が多すぎます」と言っておりました。

「わかってることは、とにかく場所が気に入ったとのことで即抑えたいという熱量だけ」

という状態みたいですが・・・でもその熱量は大事な気がします。



業態はテイクアウト中心のカフェ、保証会社さんを利用したいという意向だそうです。

今時と言えば今時な感じですね。



前述の通り、私としては足元見られてる(と思い込んでいる)相手に感情的なしこりを

残したまま貸すよりは、新たな気持ちで別な方に貸した方がスッキリします。

今回のお申込、是非大事にしたいと思っています。でも不明点が多いので、元々あった

申込を即断るようなことはしません。しっかりと契約に向けて進められそう・・・

内容がはっきりして保証会社さんの審査も通過する、といった条件が整い、契約書が

取り交わせた時点でお断りの連絡をすることにしたいと思います。



これで申込の詳細がわかった時、これじゃ契約厳しいでしょ〜という内容になって

いなければ良いのですが・・・(汗)

良い感じに進むことを期待したいと思います!



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posted by ひろ* at 08:09 | Comment(0) | 札幌9棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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