現在１１位です。お申込がいくつか来たみたいですが、その話題はまた今度。
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富山１棟目の管理会社さんの仲介担当の方、及び地元の投資家さんとの懇親会。
楽しいひと時でした。私が楽しむんじゃなくて相手を楽しませなきゃなのに（汗）
昼間はサラリーマンのお仕事に従事し、仕事終わるか終わらないかが怪しすぎる状態から
何とか自分の持ち分だけは終わらせました。本当は他の人の分が終わるまで見届ける
べきだったのですが、そんなことしてたら設定した懇親会ができなくなってしまいます。
スマホから進捗見届けることにして、自分は飲み会に出かけました。
（その後ちゃんと見届けましたが、休日出勤になっておりました・・・）
そんな落ち着かない状態ですが、なんせ懇親会のホストなので行かないわけにも
いかないです。できれば遅刻もしないで早めに到着しておきたいくらいですが、
結局着いたのは割とギリギリでした。
元々は管理契約が切れる管理会社さんの仲介担当の方に、今まで頑張って貰った
ことに対するお礼の意味での会を開こうとしていました。でもそこで思ったのです。
どうせならオーナーさんと直接話をする機会があった方が面白いのではないかと。
以前、札幌でいっぱい決めてくれた仲介業者さんをお誘いして飲みに行ったことが
ありましたが、その時のその仲介さんの反応が「オーナーさんと直接話すの初めてです」
みたいな感じだったのです。自社管理物件でも、意外とオーナーさんのことは知らない
ケースが多いみたいでして。それだったら、不動産投資を志すような変わり者の
オーナーは何を考えているのかを直接話して知ってもらうのも、仲介営業マンの彼に
とっても悪い話ではないんじゃないか？と思ったのです。
そこで、あまり厳しいことを言わなそうで、かつ市内に物件を持っているオーナーさんに
声をかけて集まっていただきました。あまり人数増やしすぎると、本来の目的である
仲介業者さんの慰労という目的から離れてしまいます。バランスに悩みましたが、
ご時世柄密を避けた方がいいだろうというとこもあり、管理会社さんに物件管理を
お任せしているお友達のオーナーさん＋αくらいで小さく開催した次第です。
まさかその管理物件があるオーナーさんとも「はじめまして！」だとは思って
いなかったのですが・・・（笑）
渡代は多岐にわたりましたが、中でも社会保障費の高さに関しては印象に残りました。
日本は年収が上がっていないというのはよく話に出ますが、年収が上がってないのに
プラスして、毎年社会保障に関する費用・・・社会保険や国民健康保険といったものが
じわじわと上昇しています。だから、実質的な手取りは下がっていることになります。
そりゃ購買力も下がりますよね。
労働者にとって社会保障費が高いのもそうなのですが、それは会社にとっても同じです。
会社は社会保障費の半分を負担しなくてはならず、従業員の給与を上げると、それに伴い
負担する社会保障費も増大します。体力に乏しい法人さんはその負担が苦しいわけです。
もしかしたら、社会保障費が毎年じわじわと上がっていく分が、賃上げ余力を奪っている
側面もあるんじゃないかなあ、なんて思ったり。
じゃあどう改革したらいいの？という話題になると、そこに妙案があるわけではないので
コメントは難しいですが、日本のサラリーマンが実質的に貧乏になっているんだな、
というのは話をしていてしみじみと思ったものでした。
こんな話、仲介担当の若い方には酔っぱらいのおじさんの小うるさい社会情勢の話としか
聞こえなかったかもしれません。そこは少し心配ですが・・・それでも話題にしたのは
先々彼にとっても知っておいた方が良い知識じゃないかなあと思ったためです。
不動産屋さんはいずれ独立する可能性もある業種だと思うので、基礎知識として
知っておいて損はないんじゃないかなと思いましたし、サラリーマンとして貰う
給与以外に会社はこんなに負担してくれているんだよということを知ることで、
より会社に対して貢献しなくてはと思う気持ちも生まれるかもしれないなあと
思ったのです。
いい仲介営業マンになってほしいな、そしていずれ売買もできるようになって、
いい物件を紹介してほしいな、という多少の下心も込めて、話題にしたのでした。
まああれです、受け止めて貰えなくてつまらん話だと思われたとしても、それなりに
いいお店でご飯おごったんだから許して、ということです（笑）
それ以外の話も楽しく、やっぱリアルで会って話すのっていいなあと思いました。
コロナが落ち着いたのは日本だけみたいなので、今後またいつ第●波がくるか
わかりませんが、この隙に人と会って楽しむことを活性化させたいと思った次第です。
お付き合いいただいた皆様、ありがとうございました！
仲介業者さん、また仕事で絡める日を楽しみにしています。
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