現在６位です。腰が爆発しそうな感じは緩和されたので良かった。
応援クリックよろしくお願いします→
札幌１２棟目、決済が無事に終わり所有権が移転されました。物件購入めでたいです。
現物見てきましたが、なかなかいい感じでした。
札幌出張のメインイベントは新築で今回購入する札幌１２棟目のオーナー検査と
管理会社さんとの懇親会でした。決済も多少のバタバタはあったものの、結果としては
つつがなく終了。これで２１棟１２７室の規模になりました。
札幌でいろいろ用事を詰め込み、一通り終わったので仲介業者さん（売却済みの
札幌５棟目の管理会社さんです）と合流。約束の時間までまだだいぶ余裕があるので、
お茶しながらよもやま話。
ここの社長とは馬が合うようで、いつも楽しく話をさせていただいております。
先方も「考え方が似てるんですよね〜」と言ってくださり、大変ご贔屓にして貰って
おります。基本的に、自分に能力があるとは思っていませんので、信頼できる方に
お願いをして助けてもらうしかないと思っています。こういう形で、ご縁がつながり
助けてくださる方が増えるのが何よりも嬉しいことであり、事業の生命線と思ってます。
今回の新築も、この社長が仲介業者さんとして全力で色々当たってくれたおかげで
当初考えていたよりもより良い条件で購入することができました。感謝しかありません。
本当にありがとうございます。
時間も来たので、札幌１２棟目現地へ仲介業者さんと一緒にゴー。先についたので
売主の企画屋さんを待っていたのですが、仲介業者さんが「こんなんで開いちゃったり
しないかな」と言いながらオートロックをいじると・・・開いちゃいました（笑）
中を勝手に見てると売主さんが登場。「共用部に土足で入っちゃいましたね」とか
ツッコミを受けてる仲介業者さん。仲良しだなと思ってたのですが、お二人の関係は
義理の兄弟なのだとか。わかってはいたけど、札幌の不動産業界って狭いなあと
改めて思いました。
売主の業者さんもそろったので、改めて現地確認スタート。
部屋の内装がなかなかおしゃれでいいなと思ったのですが、売主さんの会社の
スタッフの方がコーディネートしているのだそうです。いいですね、これは。
部屋も割と狭い１Ｋタイプと１ＤＫタイプの混合間取りだったのですが、あまり狭さを
感じさせない出来栄えになっておりました。制約条件がある中、使い勝手の良い
狭さを感じさせにくい間取りに仕上げているなあと思いました。さすがプロですわ。
最初の１フロアはあれこれ興味を持ってじっくり見てましたが、進むにつれて
内容が同じになるので、もうめんどくさくなって適当に流してしまいました（汗）
こういうところが雑なんだよなあ。
一通り見終わり、特に問題なしということで現地確認は終了。
ホテルにチェックインした後、夜は懇親会です。
仲介業者さん、売主さんでありそのまま管理委託する会社さんの売買と管理の２名、
そして私。４人で会食です。
波長の合う仲介業者さんが仲良くしているというだけあって、管理会社さんの方の
印象もとても良かったです。これからいろいろとお任せするにあたり、こうやって
一席設けていただいていると、私もやりやすくなります。先方にも私の緩めなキャラが
伝わり、気難しいオーナーじゃなさそうだなというくらいは感じていただけたかなと。
今後ともよろしくお願いいたします。
ちなみに入居募集の状況は良好で、今のところ１９部屋中１４部屋が決まっていると
報告をいただきました。いいペースですね！狭めなのが気になっていましたが、
むしろそのサイズがないのであまり賃料を出せない方が背伸びして札幌１２棟目に
決めるパターンが多いということでした。今のタイミングでは逆張り的にうまく
回っているということなのかもしれません。内装も良かったので、１０月中には
満室いけるんじゃないかしらと思います。
そして翌日（つまり昨日）。決済でした。金消契約と決済を同時実行と言うことで
そちらは仙台にいる義母と、仲良くしている司法書士の先生にお任せしました。
私は札幌でテレワークしながら、今日だけはご容赦をと思いながらＬＩＮＥや
メッセンジャーで仙台の進捗状況を札幌の仲介業者さんに伝えておりました。
金消してから決済なので、送金開始までに少し時間がかかっておりました。
送金が終わって、売主さんに着金して、司法書士さんが動き出したのがお昼前。
無事に終わったねーと安心しました。これで正式に札幌１２棟目は仙台法人のものに。
私はホテルのチェックアウトの時間が来たタイミングで、仲介業者さんのオフィスに
移動して、そちらでテレワークさせてもらいながら状況報告などしておりました。
仲介業者さんが「うちにはまだ着金してないんですよね〜」と仰っていたので、
金額が小さい方が着金が遅いってのはどういうことだ？と不思議に思っていました。
仲介業者さんと一緒にランチ食べてる時も、まだ着金していなかったようなので
さすがにおかしいと思い義母に振込してるよね？と確認。既読にならないので、
電話を掛けたけど出ません。どうしたかなあと思っていたところにしばらくしてから
折り返しの電話を貰いました。
結論としては、振込することを忘れていたと・・・・・・（汗）
ちょっと待ってよー、そんなオチ作らなくていいからー！
義母も何か忘れている気がすると引っかかっていたようです。思っていたより口座の
残金が多いし、と。そりゃ仲介手数料を送金してないんだから、残高は多いに
決まってるじゃないですか＾＾；
今すぐ振込に行って！取引支店じゃなくて近所の適当な支店でいいから！と伝えて
義母にすぐ動いて貰いました。３０分後くらいに「振り込みました」と連絡が来て
ほっと一息。ちゃんと着金されていたので良かったです。焦ったわーほんと。
笑いながら「気にしてないですよ〜」と言ってくれた仲介業者さんに感謝です。
義母はやたらと気にしていて「直接謝りたい」と仲介業者さんの社長に電話して
謝罪してました。その真面目さ、いいと思います（上から目線やめれ）
ということで、ブログのヘッダとかは追々更新しますが・・・
とにかく無事に決済が終わって良かったです！
いい投資になりますように。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
