現在１３位です。今日はドラクエウォークの新イベント開放だよー。
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久々に稼働率でも集計してみますかねー。最近のモチベーションの低さをカバーするには
現実を数字で再認識するのが一番いいような気がするし。
【札幌６棟目】
稼働状況 ４／４ １００％
安定期に入りました。いい感じに何もありません。ありがたし。
立地がそこそこ悪くなく、生活保護などの人向けのファミリー間取り。
落ち着けばかなり固い物件です。
【札幌７棟目】
稼働状況 １７／１７ １００％
管理会社さんが優秀なので、空いてもそこそこすぐ埋めてくれます。
安心して見ていられる物件です。
【札幌８棟目】
稼働状況 １０／１２ ８３．３％（退去予告１、入居申込１）
入居が安定しない問題児。入居の足は鈍く、退去の理由が結露であることが多いです。
なかなか安定しません。そして屋上防水やり直しでお金が飛んでいきます。きついなあ。
駐車場確保で何とか巻き返したいところです。
【札幌９棟目】
稼働状況 ８／１２ ６６．７％（入居申込２）
とにかく、早くテナントの入居申込が成立しないと落ち着かない！そこに尽きます。
テナント埋まるだけで家賃がドンと増えますので・・・。何度もキャンセル食らって
疑心暗鬼ですが、今回こそちゃんと決まってほしいです。
【札幌１０棟目】
稼働状況 １／１ １００％
戸建は需要が底堅いので、比較的安心して見ていられます。前の入居者様は身内の
トラブルでやむなくお引越となりましたが、今回の方は何もありませんように。
【札幌１１棟目】
稼働状況 ０／１ ０％
残置物撤去が完了し、現在リフォームに着手する予定を練っているところです。
共用通路に車を置かせてくれるなら、さらなる家賃アップが狙えるんだけど・・・。
管理会社さんはちょっとその交渉に関しては及び腰でしたので、難しいのかな？
他の家は置いてるんだけど。
【東京１棟目】
稼働状況 ３／３ １００％
一時は孤独死とか心療内科とかトラブル続いてましたが、今は安定しています。
あの頃のざわざわした感じが嘘のようですが、これが普通なんだよね。
【東京２棟目】
稼働状況 ５／５ １００％
一部に漏水の疑惑があったり、少し怪しい感じはありますが、基本的には入れ替わりも
全然なく安定して優秀な物件です。
【東京３棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
ここも長いこと無風状態です。ありがたい。こんな物件ばかりだったらいいのに。
【東京５棟目】
稼働状況 １／１ １００％
ご近所なのでお住まいの人もたまに見かけます。問題なく住んでいてくださり、
ありがたいですね。
【東京６棟目】
稼働状況 ３／４ ７５％
コロナ禍で需給バランスが変わってしまった地域にあるため、現在苦戦中。
家賃や初期費用を見直したので、これで巻き返せるといいなと思います。
【東京８棟目】
稼働状況 ５／７ ７１．４％（退去予告１、入居申込１）
この半年で、７部屋中４部屋が抜けてしまい、うち２部屋は埋まったものの
残りまだ２部屋という感じです。コンセプト型なので、じっくりとコンセプトに合う
入居者様を探すことにします。この物件に限っては、焦っても仕方ない。
【東京１０棟目】
稼働状況 ３／３ １００％
常時使う形での賃貸にしていない部分に関して、レンタルスペースとして稼働させる
ことにしました。でもまだ予約はありません（苦笑）
【東京１１棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
商店街にほぼ面する立地で、住居中心のターミナル駅。今のコロナ禍にはバッチリと
ハマる物件です。おかげさまで満室維持。
【東京１２棟目】
稼働状況 ０／２ ０％
いい加減真面目にやろうということで、家賃を妥当な金額まで下げることにしました。
反響出てくるといいんだけど。
【東京１３棟目】
ホテルなので除外。
【仙台１棟目】
稼働状況 ７／７ １００％
安定です。まさに安定。仙台２棟目の波乱と比べると、心の清涼剤です。
【仙台２棟目】
稼働状況 ７／１５ ４６．７％（入居申込１）
期待の新人だったはずですが、どうも振るいません。入居申込がなかなか入らず。
やっと過半数を越える目途が立ったのですが、時間だいぶかかっちゃっています。
義母はすっかり嫌気がさしてしまっているようです（汗）
【富山１棟目】
稼働状況 ６／８ ７５％
良くも悪くも無風状態。昨シーズンは入居も退去も多かったのですが、今シーズンは
入居も退去もありません。もう一息稼働が上向いてくれればいいのですが。
テコ入れ行きたくてもコロナ禍なので行きづらい・・・。
【千葉１棟目】
稼働状況 １／１ １００％
半年以上空室のままにしてしまいましたが、この度ようやく入居開始となりました。
ひとまず良かったです。末永くお住まいになっていただければいいなと思います。
【合計】
現時点稼働率ベース ７９．４％（東京１３棟目を覗き、１０７部屋中８５部屋稼働）
申込・退去含めると ８２．２％（退去予告２、入居申込５）
ひとえに、仙台２棟目が足を引っ張っている形です。
仙台２棟目を除くと、１０７部屋−１５部屋で９２部屋が分母、それに対しての分子は
現時点稼働率で言えば８５部屋−７部屋で７８部屋、入居申込と退去予告加味で
８０部屋の稼働です。８７％の稼働となりますね。
いやいや、そうやって数字で見ると、仙台２棟目だけじゃないぞ。これが９０％とかに
なっているならまだわかるけど、９０％すら到達していない。結局ダメですわ。
稼働率が悪すぎる。わかってはいたけど、やっぱり悪すぎる。
空室対策にもっと本腰入れないといかんですわー。頑張れ自分、ちゃんとやれ自分。
それがわかったということで、今日のブログには意味がありました。
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